Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island Vũ Yên mới nhất?
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng
%203.1t%E1%BB%B7.jpg)
Nội dung chính
Giá bán phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island Vũ Yên mới nhất?
Phân khu Đảo Vua là một trong những khu thấp tầng nổi bật tại thành phố đảo Vinhomes Royal Island Vũ Yên, được định vị dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp kết hợp tiềm năng tăng giá dài hạn. Mặt bằng giá tại đây khá đa dạng, trải dài từ dòng liền kề tài chính vừa phải đến các căn biệt thự diện tích lớn dành cho giới thượng lưu.
Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất của các loại hình sản phẩm tại phân khu Đảo Vua:
Loại hình | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán tham khảo |
Biệt thự đơn lập | 180 - 461,4 m2 | Khoảng 40 - 55% | 4 tầng | 22 - 55 tỷ |
Biệt thự song lập | 180 - 285,8 m2 | Khoảng 50 - 55% | 4 tầng | 17 - 35 tỷ |
Liền kề | 108 - 172,2 m2 | Khoảng 75 - 80% | 4 tầng | 12 - 20 tỷ |
Shophouse | 90 – 231,4 m2 | Khoảng 75 - 80% | 4 tầng | 13 - 24 tỷ |
Đánh giá từng loại hình:
[1] Biệt thự đơn lập: Khá phù hợp với khách hàng tài chính mạnh, ưu tiên không gian sống rộng rãi và giá trị tài sản bền vững. Đây thường là dòng sản phẩm có tính khan hiếm cao trong các khu đô thị đảo.
[2] Biệt thự song lập: Đây là lựa chọn cân bằng giữa đẳng cấp sống và ngân sách, dễ tiếp cận hơn đơn lập nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống cao.
[3] Liền kề: Mức giá dễ thở hơn so với các loại hình khác trong cùng phân khu, phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở lâu dài hoặc đầu tư trung hạn.
[4] Shophouse: Có lợi thế về công năng kép vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền hoặc gia tăng giá trị thương mại theo sự phát triển của khu đô thị.
Nhìn chung, mặt bằng giá phân khu Đảo Vua đang nằm trong vùng cạnh tranh so với các khu thấp tầng cao cấp tại Hải Phòng. Với quỹ đất đảo giới hạn và định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng và thương mại quy mô lớn, các sản phẩm tại đây phù hợp với chiến lược nắm giữ trung và dài hạn hơn là đầu tư lướt sóng.
Tổng quan các dòng sản phẩm phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island Vũ Yên
Phân khu Đảo Vua là một trong những khu thấp tầng nổi bật tại Vinhomes Royal Island Vũ Yên, được quy hoạch theo định hướng nghỉ dưỡng cao cấp với lợi thế lớn về cảnh quan sông nước và không gian sinh thái. Các sản phẩm tại đây hướng tới nhóm khách hàng tài chính tốt, ưu tiên chất lượng sống, đồng thời phù hợp với chiến lược tích lũy tài sản dài hạn.
Hiện phân khu Đảo Vua được phát triển với 4 dòng sản phẩm chính gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề và shophouse.
[1] Biệt thự đơn lập Đảo Vua
Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại phân khu, nổi bật với thiết kế 4 mặt thoáng cùng tầm nhìn rộng mở ra công viên và sông Ruột Lợn, mang đậm phong cách sống nghỉ dưỡng ven sông.
- Số lượng: 74 căn;
- Diện tích đất: 180 - 461,4 m2;
- Mật độ xây dựng: 40 - 55%;
- Quy mô: 4 tầng;
- Vị trí: chủ yếu dọc theo sông Ruột Lợn (chỉ 4 căn biệt thự đảo);
- Giá bán tham khảo: khoảng 22 - 55 tỷ đồng/căn.
[2] Biệt thự song lập Đảo Vua
Biệt thự song lập là lựa chọn cân bằng giữa đẳng cấp sống và ngân sách, khi vẫn được thừa hưởng hệ sinh thái ven nước nhưng có mức giá dễ tiếp cận hơn đơn lập.
- Số lượng: 132 căn;
- Diện tích đất: 180 - 285,8 m2;
- Mật độ xây dựng: 50 - 55%;
- Quy mô: 4 tầng;
- Vị trí: chủ yếu bên trong đường Đảo Vua 2, thuộc vùng lõi phân khu (chỉ 5 căn ven sông);
- Giá bán tham khảo: khoảng 17 - 35 tỷ đồng/căn.
[3] Liền kề Đảo Vua
Liền kề mang đến cơ hội sở hữu bất động sản tại thành phố đảo với mức tài chính “mềm” hơn nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống resort.
- Số lượng: 203 căn;
- Diện tích đất: 108 - 172,2 m2 (chủ yếu 108 m2);
- Mật độ xây dựng: 75 - 80%;
- Quy mô: 4 tầng;
- Vị trí: dọc theo trục đường Đảo Vua và Đảo Vua 1;
- Sản phẩm được chia thành hai nhóm gồm liền kề view sông và liền kề đảo, mỗi loại đều có lợi thế riêng về cảnh quan.
- Giá bán tham khảo: khoảng 12 - 20 tỷ đồng/căn.
[4] Shophouse Đảo Vua
Shophouse là dòng sản phẩm có giá trị thương mại cao khi nằm trên các trục giao thông chính của đảo Vũ Yên và gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
- Số lượng: 253 căn;
- Diện tích đất: 90 - 231,4 m2 (chủ yếu 90 m2 và 108 m2);
- Mật độ xây dựng: 75 - 80%;
- Quy mô: 4 tầng;
- Vị trí: trải dài theo hai trục đường Tương Lai và Hạnh Phúc;
- Giá bán tham khảo: khoảng 13 - 24 tỷ đồng/căn.
Tìm kiếm thêm thông tin mua bán căn hộ tại dự án Vinhomes Royal Island, có thể tham khảo: >>> TẠI ĐÂY <<< |
Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá bán phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island Vũ Yên mới nhất? (Hình từ Internet)
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:
[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;
- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
