Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên mới nhất
Mua bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc
Nội dung chính
Giá bán Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên mới nhất
Phân khu Chà Là thuộc Vinhomes Ocean Park 2 được định vị là khu thấp tầng có mặt bằng giá dễ tiếp cận so với nhiều phân khu khác trong đại đô thị. Nhờ sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm, nơi đây phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ người mua ở thực, nhà đầu tư tích sản cho đến khách hàng tìm kiếm sản phẩm kinh doanh lâu dài.
Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất của các dòng sản phẩm tại phân khu Chà Là:
Loại hình | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
Biệt thự đơn lập | 199.9 - 241.1 m2 | Khoảng 45 - 50% | 4 tầng | 23 - 28 tỷ |
Biệt thự song lập | 120 - 127.5 m2 | Khoảng 50 - 55% | 4 tầng + tum | 13 - 15 tỷ |
Liền kề | 48 - 134.3 m2 | Khoảng 80 - 85% | 5 tầng | 7 - 13 tỷ |
Shophouse | 70 - 274.3 m2 | Khoảng 80 - 85% | 5 tầng | 10 - 40 tỷ |
Có thể thấy, loại hình liền kề vẫn là dòng sản phẩm có mức giá mềm nhất, phù hợp với khách hàng tài chính tầm trung hoặc nhà đầu tư muốn tham gia thị trường thấp tầng Vinhomes với vốn không quá lớn. Trong khi đó, biệt thự song lập đang được quan tâm nhờ cân bằng tốt giữa giá trị tài sản và không gian sống.
Shophouse và biệt thự đơn lập nằm ở nhóm giá cao hơn, nhưng đổi lại là lợi thế về vị trí, tiềm năng khai thác thương mại và khả năng tăng giá theo quá trình hoàn thiện của đại đô thị.
Nhìn chung, mặt bằng giá phân khu Chà Là vẫn đang ở ngưỡng hấp dẫn nếu so với quy hoạch đồng bộ và tốc độ phát triển hạ tầng khu vực phía Đông Hà Nội, phù hợp để cân nhắc cho chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
Lưu ý thông tin về giá bán chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để cập nhật bảng giá chính xác nhất.
Tổng quan phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên
Phân khu Chà Là là một trong những khu thấp tầng có quy mô lớn tại Vinhomes Ocean Park 2, được phát triển theo mô hình phân khu mở với phong cách kiến trúc Đông Dương đặc trưng.
Phân khu sở hữu không gian sống tương đối yên tĩnh khi nằm cách xa cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường Vành đai 3.5, hạn chế tiếng ồn và mật độ phương tiện lớn. Tuy nhiên, khả năng kết nối vẫn được đảm bảo nhờ vị trí trên đại lộ Ngọc Trai rộng 51m2 - một trong những trục giao thông quan trọng của toàn khu đô thị.
[1] Tổng quan phân khu Chà Là:
Diện tích phân khu: 26.5 ha
Mô hình phát triển: Phân khu mở
Phong cách xây dựng: Đông Dương
Quy mô: 1.801 căn nhà ở thấp tầng
[2] Cơ cấu sản phẩm gồm:
- Biệt thự đơn lập: 16 căn;
- Biệt thự song lập: 140 căn;
- Liền kề: 1.589 căn;
- Shophouse: 256 căn;
[3] Tiến độ bàn giao:
- Bàn giao thô: Tháng 11 - 12/2022;
- Bàn giao hoàn thiện: Tháng 4/2023;
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
Nhìn chung, phân khu Chà Là hướng tới nhóm khách hàng đề cao sự riêng tư, môi trường sống ổn định nhưng vẫn muốn thụ hưởng đầy đủ tiện ích của đại đô thị. Với nguồn cung lớn, giá bán không quá cao so với các phân khu đóng, đây được xem là phương án hợp lý cho những người mua có tài chính tầm trung đang tìm kiếm sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2.
Xem thêm:
>>> Biệt thự song lập The Empire Oceanpark 2, mặt tiền 10m, giá 162tr/m2
>>> Bán biệt thự song lập giữa đại đô thị Vinhomes Oceancity, diện tích 150mw, mặt tiền 10m
Giá bán Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên mới nhất (Hình từ Internet)
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?
Căn cứ theo Điều 30 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:
Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.
3. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:
a) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;
b) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.
4. Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 của Luật Nhà ở.
Như vậy, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.
