Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên là bao nhiêu?
Mua bán Bất động sản khác trên toàn quốc
Nội dung chính
Giá bán Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên là bao nhiêu?
Ngày 18/33/2026, Sở Xây dựng Thái Nguyên ban hành Văn bản 1788 /SXD-QLN&HTKTT về việc công bố công khai thông tin Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.
Cụ thể, dự kiến giá bán Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc khoảng 20.000.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng/mét vuông) chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì (nếu có).
Dự kiến thời gian nhận hồ sơ Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên vào quý III/2026. Thông tin chính xác về thời gian nhận đơn đăng ký sẽ được công bố khi Chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Lưu ý: Mức giá trên là dự kiến, chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi phương án xác định giá được phê duyệt theo quy định.
Giá bán Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Tổng quan về Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc tại Thái Nguyên
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty Cổ phần TNG Land |
| Địa điểm xây dựng | Phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên |
| Tiến độ thực hiện | - Ngày khởi công xây dựng: 23/02/2026 - Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý I/2028 |
| Diện tích sử dụng đất | 1,89ha |
| Số lượng căn hộ | Chung cư là 1.029 căn và nhà ở thương mại liền kề là 26 căn |
| Quy mô | - Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao tầng: 02 tòa chung cư cao 22 tầng nổi và 01 tầng hầm trên diện tích đất xây dựng là 3.565 m2 . Mật độ xây dựng 30,3%. Hệ số sử dụng đất 6,28 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng: 85.935,83 m2 , tổng số căn hộ: 1.029 căn. - Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng trên diện tích đất là 2.936,29 m2 với quy mô xây thô hoàn thiện mặt ngoài, mật độ xây dựng 80%, hệ số sử dụng đất 2,4 lần, tầng cao: 03 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.047,10 m2 , tổng số căn nhà: 26 căn nhà. - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng gồm: + 1.029 căn hộ chung cư có diện tích từ 30 m2 đến 70 m2 bố trí từ tầng 1 đến tầng 22 của 02 tòa nhà chung cư. + Khu đỗ xe công cộng tại tầng hầm của các toà nhà chung cư, diện tích khoảng 7.000 m2 . + Không gian sinh hoạt cộng đồng diện tích 576 m2 bố trí tại tầng 2 của tòa chung cư số 02. + Nhà trẻ với diện tích 1.476 m2 bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của tòa chung cư số 01. + 26 căn nhà ở thương mại liền kề trên các lô đất có chức năng đất ở thấp tầng. |
| Quy mô dân số | 2.418 người |
Cách xác định giá bán nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Quảng Ninh như sau:
- Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
- Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
