Giá bán nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM bao nhiêu một mét vuông?

Ngày 07/01/2026, Sở Xây Dựng TPHCM ban hành Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 V/v công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau thời gian cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi Thành phố Hồ Chí Minh.

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1.

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Đường D1, Khu dân cư Phú Hòa 1, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

[4] Tiến độ thực hiện dự án: Công trình nhà ở xã hội Phú Hòa đã được nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng vào tháng 12 năm 2016.

[5] Quy mô dự án:

- Dự án có 331 căn hộ (gồm: 246 căn hộ nhà ở xã hội đã ký hợp đồng mua bán, 13 căn hộ thương mại đã ký hợp đồng mua bán, 72 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê).

[6] Giá bán tạm tính: khoảng 14.230.000 đồng/m2 (bao gồm thuế giá trị gia tăng). (Thông tin về số lượng, loại nhà ở, vị trí, diện tích căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê theo Văn bản số 389/CV-Cty ngày 24 tháng 12 năm 2025 của Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương)

Lưu ý: Số lượng 72 căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê.

Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM tới khi nào?

Tại Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 có nêu Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM như sau:

- Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký mới: Ngày 15 tháng 01 năm 2026.

- Thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký: Ngày 28 tháng 02 năm 2026

- Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 03 tòa nhà Biconsi Tower tại số 1 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Lưu ý:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu, kết thúc nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.

- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về nhà ở và giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Giá bán nhà ở xã hội Phú Hòa TPHCM bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)

Số tiền ứng trước lần đầu của người mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

[...]

Như vậy, việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng phải đảm bảo số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có).