Giá bán nhà ở xã hội Newlife Vân Canh đã có chưa?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội Newlife Vân Canh đã có chưa?

Dự án Newlife Vân Canh, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt từ những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, giá bán nhà ở xã hội Newlife Vân Canh vẫn chưa được công bố.

Thông tin tổng quan về dự án:

Tên thương mại: Newlife

Chủ đầu tư: Tổng công ty HUD

Vị trí: Ô đất CT-M-2, Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội

Diện tích đất: 3.306 m²

Quy mô công trình: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm

Tổng số căn hộ: 463 căn

Nhà ở xã hội để bán: 259 căn

Nhà ở xã hội cho thuê: 111 căn

Căn hộ thương mại: 93 căn

Tổng mức đầu tư: 705 tỷ đồng

Dự án tọa lạc tại vị trí kết nối giữa phường Phương Canh (Nam Từ Liêm) và xã Vân Canh – xã Di Trạch (Hoài Đức). Đây là khu đô thị mở, được đầu tư bài bản về hạ tầng và tiện ích như:

Trường mầm non, tiểu học Vân Canh (chỉ cách 600m)

Trung tâm y tế, bệnh viện

Sân chơi, sân vườn, sân tennis

Khu vui chơi giải trí và không gian sinh hoạt cộng đồng

Hiện nay, chủ đầu tư HUD chưa công bố mức giá chính thức cho các căn nhà ở xã hội thuộc dự án. Người dân quan tâm có thể theo dõi thông tin từ các kênh chính thức của HUD hoặc trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội để cập nhật thông báo mới nhất.

Giá bán nhà ở xã hội Newlife Vân Canh đã có chưa? Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là gì?

Căn cứ vào khoản 7 và khoản 24 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

Điều 2. Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

[...]

24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, từ quy định trên có thể hiểu nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở và đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Học sinh sinh viên có thể thuê nhiều căn nhà ở xã hội Newlife Vân Canh cùng một thời điểm không?

Căn cứ vào khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Dẫn chiếu đến Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

ĐĐiều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó, học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập không thể thuê nhiều căn nhà ở xã hội trong tương lai cùng một thời điểm mà chỉ được thuê 01 căn tại một thời điểm.