Giá bán nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh bao nhiêu một mét vuông?

Ngày 10/01/2026, Sở Xây dựng Tây Ninh ban hành Công văn 280/TB-SXD năm 2026 công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bee Home Long An làm chủ đầu tư.

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh.

[2] Chủ đầu tư dự án: Cổ phần Đầu tư Thương mại Bee Home Long An.

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.

[4] Tiến độ thực hiện dự án: Đến tháng 12/2026: Hoàn thành thi công xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án đi vào hoạt động.

[5] Quy mô dự án:

- Diện tích đất: 1.496m².

- Tầng cao: 12 tầng.

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 166 căn (100% quỹ căn là căn hộ để bán).

[6] Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký:

+ Bắt đầu nhận nhận đơn đăng ký: 10/01/2026.

+ Kết thúc nhận nhận đơn đăng ký: 10/02/2026.

[7] Giá bán (tạm tính): Khoảng 31.380.000 đồng/m2 , (giá bán chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) giá bán cụ thể của từng căn hộ theo phụ lục đính kèm theo Quyết định số 60/QĐ-BEE ngày 30/12/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bee Home Long An.

Chi tiết giá bán căn hộ nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh mở bán đợt 1 2026:

Giá bán căn hộ tạm tính của chung cư Nhà ở xã hội – Mỹ Hạnh (Đính kèm Văn bản số 61/CV-BEE ngày 31/12/2025 của Công ty CP ĐT TM Bee Home Long An)

[...]

>> Xem chi tiết giá bán căn hộ nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh mở bán đợt 1 2026: TẠI ĐÂY

Xem thêm >> Danh sách 7 dự án nhà ở xã hội Tây Ninh dự kiến mở bán 2026

Giá bán nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau:

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh theo Nghị định 192 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).