Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 là bao nhiêu?
Mua bán Bất động sản khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá bán nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 là bao nhiêu?
Nhà ở xã hội CT-01+CT-02 và CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 có tên thương mại lần lượt là Violeta Garden và Lotusa Garden. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư
Ngày 22/04/2026, Sở Xây Dựng Hà Nội đăng tải thông tin nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công
Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã được Tổng công ty HUD xác định như sau:
| Dự án nhà ở xã hội CT-01+CT-02 | - Giá bán: 15.398.925 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). - Phí bảo trì: 293.313 đồng/m2 - Giá cho thuê: 52.268 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì). |
| Dự án nhà ở xã hội CT-07 | - Giá bán: 15.480.006 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). - Phí bảo trì: 294.857 đồng/m2 - Giá cho thuê: 51.423 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì). |
.jpg)
Giá bán nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH |
| Địa điểm xây dựng | Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội |
| Diện tích ô đất | Diện tích ô đất CT-01+CT-02 khoảng 13.296 m2; Diện tích ô đất CT-07 khoảng 11.433 m2 |
| Quy mô dự án | * Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01+CT-02: - Diện tích đất xây dựng công trình: 4.353 m2. - Mật độ xây dựng: 32,7%. - Tổng diện tích sàn xây dựng: 24.188 m2 - Tầng cao công trình: 6 tầng. - Tổng số căn hộ: 265 căn. - Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.589,82 m2 (25 căn). - Quy mô dân số: 763 người. |
| *Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-07: - Diện tích đất xây dựng công trình: 3.814,9 m2. - Mật độ xây dựng: 33,37%. - Tổng diện tích sàn xây dựng: 21.290 m2. - Tầng cao công trình: 6 tầng. - Tổng số căn hộ: 215 căn. - Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.123,02 m2 (21 căn). - Quy mô dân số: 672 người. | |
| Tiến độ xây dựng | Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027 |
Cách xác định giá bán nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Quảng Ninh như sau:
- Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
- Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
