Giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026

Nội dung chính

Giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026

Ngày 08 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành Thông báo 12/TB-SXD năm 2026 về việc công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh (đợt 1 năm 2026).

Theo Thông báo 12/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026 như sau:

[1] Giá bán (chưa bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%):

- Căn thường: 15.990.253 đồng/m2.

- Căn góc: 16.310.058 đồng/m2.

- Căn giáp thang máy: 15.670.448 đồng/m2.

[2] Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City được xây mới các khối nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (gồm 9 khối nhà K, L, M, O, P, Q, R, S, T) với tổng số khoảng 1.040 căn hộ, quy mô xây dựng cụ thể như sau:

- Quy mô nhà ở xã hội nhà M: Gồm 02 khối công trình (không chung móng), gồm: 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum; diện tích xây dựng khoảng 3.642 m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 11.927 m2 ; diện tích để xe khoảng 2.900 m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 182 m2; tổng số căn hộ là 198 căn.

- Quy mô nhà ở xã hội nhà K, nhà L: Gồm 02 công trình có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi khối nhà như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 01 tầng nhà và 01 tầng tum; diện tích xây dựng khoảng 1.340,7 m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 7.351,4 m2; diện tích để xe khoảng 1.112 m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 92,8 m2; tổng số căn hộ mỗi tòa là 112 căn.

- Quy mô nhà ở xã hội nhà nhà O, nhà P, nhà Q, nhà R, nhà T: Gồm 5 công trình có thiết kế tương tự nhau, mỗi công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum; diện tích xây dựng khoảng 1.194,9 m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.320,3 m2 ; diện tích để xe khoảng 990 m2 ; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 117,5 m2; tổng số căn hộ mỗi tòa là 94 căn.

- Quy mô nhà ở xã hội nhà S: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum; diện tích xây dựng khoảng 1.853,5 m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 9991,5 m2 ; diện tích để xe khoảng 2.900 m2 ; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 119 m2; tổng số căn hộ là 148 căn.

Trên là thông tin giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026.

>> Xem chi tiết:

Giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026 (Hình từ Internet)

Việc xác định giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026 quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc xác định giá bán Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City đợt 1 năm 2026 như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bàn giao Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City quy định ra sao?

Căn cứ khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bàn giao Nhà ở xã hội Cát Tường Smart City như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.