Giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM? Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ tại TPHCM là gì?

Nội dung chính

Giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM?

UBND TPHCM đã duyệt đề án quản lý, hỗ trợ cho các hộ kinh doanh riêng lẻ cho thuê trên địa bàn thành phố, trong đó có đề cập đến chính sách hỗ trợ giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM.

Theo như đề án, giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM sẽ được tính theo đơn giá điện do Nhà nước ban hành. Giá bán lẻ điện cho người thuê trọ sẽ được áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (2.380 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà.

Thành phố yêu cầu các phường, xã thường xuyên tổ chức kiểm tra các chủ nhà trọ về việc tính giá tiền điện cho người thuê trên địa bàn, đảm bảo tính đúng theo mức giá được quy định, không thu thêm mức giá chênh lệch trong hợp đồng.

Ngày 09/5/2025, Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định 1279/QĐ-BCT năm 2025 quy định về giá bán điện có hiệu lực từ ngày 10/05/2025.

Theo phụ lục giá bán điện ban hành kèm theo Quyết định 1279/QĐ-BCT năm 2025, chi tiết biểu giá bán lẻ điện cho sinh hoạt mới nhất sau khi giá điện tăng từ ngày 10/5:

Theo đó, giá bán lẻ điện sinh hoạt tại TPHCM hiện được chia thành 6 bậc, trong đó, thấp nhất bậc 1 cho kWh từ 0 - 50 là 1.984 đồng/kWh và cao nhất bậc 6 cho kWh từ 401 trở lên là 3.460 đồng/kWh,

Như vậy, giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM là 2.380 đồng/kWh, áp dụng theo mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà.

Giá bán lẻ điện cho người thuê trọ tại TPHCM? (Hình từ internet)

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ tại TPHCM là gì?

Theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

[...]

2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

c) Nhà ở cho thuê không còn;

d) Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

đ) Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

e) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

g) Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật này.

Như vậy, các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ tại TPHCM bao gồm:

- Hợp đồng thuê hết thời hạn, trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê thông báo cho bên thuê biết việc chấm dứt hợp đồng.

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng

- Nhà ở cho thuê không còn

- Bên thuê chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án, không có ai đang cùng chung sống

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ

- Trường hợp quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng

Gợi ý những khu vực cho thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ dành cho tân sinh viên

Thị trường cho thuê phòng trọ TPHCM có nhiều loại hình phòng trọ với mức giá thuê khác nhau từ phòng trọ thông thường đến các căn họ dịch vụ cao cấp, vị trí trải khắp từ khu vực ngoại thành đến khu vực trung tâm.

Đối với tân sinh viên, khả năng tài chính còn hạn chế nên có thể chọn lựa những phòng trọ ở các khu vực bên ngoài trung tâm với giá thuê hợp lí nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

Dưới đây là gợi ý những khu vực cho thuê phòng trọ TPHCM giá rẻ dành cho tân sinh viên:

(1) TP Thủ Đức: Giá trọ dao động từ 1 - 3 triệu đồng/tháng, gần một số trường đại học như Tôn Đức Thắng, RMIT.

(2) Bình Chánh: Khu vực rìa thành phố, cách khá xa trung tâm tuy nhiên mức giá lại khá rẻ, thích hợp cho những ai muốn ở một mình.

(3) Quận 8: thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 với mức giá khá hợp lý, khoảng từ 2 - 3 triệu đồng/tháng.

(4) Gò Vấp: Cũng là một quận ở rìa thành phố, khu vực này có khu dân cư đông đúc, mức giá dao động từ 1,2 triệu đồng/tháng

(5) Bình Thạnh: Đây là khu vực khá sôi động gần nhiều trường đại học và có mức giá thuê khá hợp lý.

Lưu ý: Thông tin về giá thuê phòng trọ TPHCM chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy vào điều kiện khách quan.