Giá bán dự án Lumi Elite - Lumi Hanoi năm 2026 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán dự án Lumi Elite - Lumi Hanoi năm 2026 là bao nhiêu?

Dự án Lumi Elite là phân khu cao cấp nhất trong tổng thể dự án Lumi Hanoi do CapitaLand Development phát triển, được định vị ở phân khúc căn hộ hạng sang với tiêu chuẩn thiết kế, tiện ích và dịch vụ cao hơn các giai đoạn trước đó.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, mặt bằng giá bán dự án Lumi Elite được xác định là cao nhất trong các phân khu của Lumi Hanoi, phản ánh đúng định vị sản phẩm và chất lượng bàn giao.

Mức giá trung bình của căn hộ Lumi Elite hiện được ghi nhận khoảng 79 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) và đồng thời chưa trừ các khoản chiết khấu theo phương thức thanh toán.

Như vậy, sau khi cộng VAT và phí bảo trì, giá thực tế đến tay người mua có thể cao hơn tùy từng thời điểm và chính sách bán hàng cụ thể.

Mức giá này cao hơn các phân khu mở bán trước của Lumi Hanoi, do Lumi Elite được nâng cấp về:

- Thiết kế kiến trúc và cảnh quan;

- Mật độ xây dựng và không gian riêng tư;

- Hệ tiện ích và tiêu chuẩn dịch vụ.

Chính sách thanh toán tiến độ của Lumi Elite như sau:

Với mức giá khoảng 79 triệu đồng/m2 chưa VAT, Lumi Elite thuộc nhóm căn hộ cao cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Phân khu này phù hợp với:

- Người mua ở thực ưu tiên chất lượng sống, dịch vụ và không gian riêng tư;

- Nhà đầu tư trung - dài hạn nhắm đến nhóm khách thuê có thu nhập cao.

Tuy nhiên, do mặt bằng giá đã ở mức cao, biên lợi nhuận đầu tư ngắn hạn không lớn, người mua nên xác định chiến lược giữ tài sản và khai thác dòng tiền thay vì lướt sóng.

Trên đây là thông tin về Giá bán dự án Lumi Elite - Lumi Hanoi năm 2026 là bao nhiêu?

Giá bán dự án Lumi Elite - Lumi Hanoi năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Dự án Lumi Hanoi, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mới nhất

Dưới đây là một số thông tin về việc mua bán nhà đất tại dự án Lumi Hanoi, cập nhật mới nhất. Nếu có nhu cầu có thể tham khảo và click vào bên dưới để liên hệ trực tiếp:

[1] Bán gấp căn hộ 3PN tại dự án Lumi Hà Nội, 81.3m2, tầng trung, 8,1 tỷ

Bán gấp căn hộ 3PN tại dự án Lumi Hà Nội, 81.3m2, tầng trung, 8,1 tỷ

Các căn 3PN tại phân khu Elite cao cấp nhất tại Lumi Hà Nội.

- Tòa E - DT 81.3m2 - 84m2: Tầng dưới 10 - Tầng trung: Giá bán 8.1 tỷ - 8.4 tỷ.

- Tòa E - DT 106m2 - Tầng trung - Giá bán 10.2x tỷ.

- Tòa E - DT 117m2 - Tầng dưới 10 - Giá bán 11.15 tỷ.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, liên hệ: TẠI ĐÂY

[2] Qũy căn hộ Lumi Hà Nội, 2PN 2WC 53.8m2 khu Elite vip nhất dự án

Quỹ căn Lumi Hà Nội cần bán nhanh, căn 2PN + 2WC diện tích 53.8m2, giai đoạn 3, phân khu E đang bán gấp.

- Tòa E1 - Tầng thấp - giá bán 5.3x tỷ.

- Tòa E1 - Tầng trung - giá bán 5.5x tỷ.

- Tòa E1 - Tầng cao - giá bán 5.4x tỷ.

- Tòa E2 - Tầng thấp - Giá bán 5.4x tỷ.

- Tòa E2 - Tầng trung - Giá bán 5.5x tỷ.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, liên hệ: TẠI ĐÂY

[3] Bán căn hộ Lumi Hanoi, dt 106m2 căn có thiết kế đẹp nhất dự án 3PN+ 2WC, 9,35 tỷ

Bán căn hộ Lumi Hanoi, dt 106m2 căn có thiết kế đẹp nhất dự án 3PN+ 2WC, 9,35 tỷ

Các căn 3PN tại phân khu P giai đoạn 2 Lumi Hà Nội.

- Tòa P2 - DT: 106m2 - Tầng trung - Tầng trung căn đẹp: Giá bán 9.3x tỷ.

- Tòa P1 - P2: DT 136m2 - Tầng trung - Tầng dưới 10: Giá bán 12.4x tỷ.

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, liên hệ: TẠI ĐÂY

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.