Giá bán căn hộ Citi Grand thế nào? Cập nhật tiến độ Citi Grand mới nhất?
Nội dung chính
Giá bán căn hộ Citi Grand thế nào? Cập nhật tiến độ Citi Grand mới nhất?
Dưới đây là giá bán căn hộ Citi Grand hiện nay có thể tham khảo:
Loại căn hộ | Giá bán thsm khảo |
Căn hộ 2 PN, 2 WC; diện tích 49–60 m² | 2,34 – 2,9 tỷ, tức khoảng 47–54 triệu/m² |
Căn hộ 2 PN, 2 WC (giai đoạn mới); diện tích 56–60 m² | 2,8 – 3,2 tỷ |
Căn nhỏ 1 WC | từ ~1,9 tỷ, thường chưa VAT hoặc có điều kiện mua đợt mở bán đầu |
Căn 3 PN, trần cao, gác lửng (~85 m²) | khoảng 3 – 3,2 tỷ |
Lưu ý giá bán chỉ mang tính tham khảo, không phản ánh giá giao dịch căn hộ Citi Grand thực tế!
Cập nhật tiến độ Citi Grand:
Citi Grand là dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại Lô H1-07, KĐT Cát Lái, P. Cát Lái, TP. Thủ Đức do Công ty Cổ phân Kiến Á làm đơn vị phát triển. Hiện tại tiến độ thi công Citi Grand cụ thể sau đây:
- Đến tháng 3/2025 phần tầng hầm đã được thi công xong và đang hoàn thiện để đóng nắp hầm
- Dự án đang được tổ chức thi công liên tục, gồm cả ca ngày và ca đêm, để không gián đoạn và kịp bàn giao theo kế hoạch
- Đến năm 2025 thì 2 block, cao 25 tầng và 1 dãy nhà phố TM liền kề đã hoàn thiện và còn 1 tòa đang xây dựng đến phần thân.
Một số hình ảnh cập nhật tiến độ thực tế dự án đến tháng 4/2025
(Hình từ internet)
Giá bán căn hộ Citi Grand thế nào? Cập nhật tiến độ Citi Grand mới nhất? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Citi Grand
Hạng mục | Chi tiết |
---|---|
Tên dự án | CitiGrand (Citi Grand) |
Vị trí | Lô H2‑01 (có nguồn cũng là H1‑07), đường số 5 & 18B, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HC |
Đơn vị phát triển | Kiến Á Group (phát triển), Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (đầu tư) |
Tổng diện tích toàn khu | ~18.350 m² (có nguồn ghi 9.357 m² khu chung cư + 11 shoptown + TT TM 16 tầng) |
Quy mô & sản phẩm | ‑ 1 block căn hộ cao 25 tầng (666–667 căn) ‑ 11 shoptown (nhà phố) ‑ 1 tòa thương mại‑văn phòng 16 tầng ‑ Mỗi block có hầm riêng |
Loại căn hộ & diện tích | ‑ 521 căn 2PN‑2WC: 56,32–60,30 m² ‑ 145 căn 2PN‑2WC trần cao 5,4 m: giống diện tích trên |
Mật độ xây dựng | Khoảng 19–20 % (có nguồn ghi 26 %) |
Thiết kế & triển khai | Thiết kế bởi DP Architects (Singapore), thi công: COSACO/Cotteccons |
Pháp lý & sở hữu | Sổ hồng lâu dài (người Việt) và 50 năm cho người nước ngoài; pháp lý đầy đủ |
Tiện ích nội khu | ‑ Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em ‑ Vườn trên mái ‑ 6 lõi không gian xanh xuyên suốt ‑ Khu BBQ, gym, yoga, sân thể thao, sân chơi trẻ em, café lounge, thẻ từ an ninh, sảnh sang trọng |
Tiện ích ngoại khu | Thừa hưởng công viên trung tâm 4 ha, công viên bờ sông 3 000 m², gần trường chuẩn quốc gia, TTTM (Estella Place, Vincom Mega Mall, Big C, Co.opmart, Mega Market), kết nối nhanh Phú Mỹ Hưng, Q1, Quận 9... |
Hạ tầng giao thông | Gần các trục: Nguyễn Thị Định (1,5 km), Đồng Văn Cống/Võ Chí Công (~2,5 km), Vành đai 2 (6 km), Mai Chí Thọ (6,5 km); kết nối đi Quận 1/Thủ Thiêm (~10–15 phút), Long Thành (~25 phút) |
Khởi công & bàn giao | Khởi công Q1/2020; bàn giao dự kiến Q4/2022 hoặc Q1/2023 |
Thiết kế phù hợp | Nhắm đến giới trẻ, gia đình nhỏ và chuyên gia năng động; phong cách hiện đại, không gian đón ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn thông thoáng |
Giá tham khảo | Thời điểm mở bán: từ ~2,1 tỷ/căn (2PN) |
Điều kiện của nhà ở có sẵn đưa vào kinh doanh là gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở có sẵn đưa vào kinh doanh như sau:
(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;
- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;
- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 của Luật này.
(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 của Luật này;
- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.
(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;
- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;
- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.