Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật tháng 11/2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật tháng 11/2025
Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh là các dự án nhà ở được nhà nước hỗ trợ tại tỉnh Bắc Ninh, dành cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định, có giá bán/thuê ưu đãi hơn so với nhà thương mại.
Danh sách giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật tháng 11/2025 như sau:
TT | Chủ đầu tư dự án | Tên dự án, địa điểm xây dựng | Tổng số căn | Giá bán đã được thẩm định/thông báo (đ/m2) |
1 | Công ty Cổ phần Cát Tường ĐC: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, P. Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City Địa điểm: tại xã Tam Đa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong | 1040 | Giá bán: - Căn thường: 15.990.253 đ/m2 - Căn góc: 16.310.058 đ/m2 - Căn thang: 15.670.448 đ/m2 Giá cho thuê: 91.436 - 95.137 đ/m2/tháng |
|
| Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 897 | - Tòa CT1: 6.985.000 đ/m2 - Tòa CT2, CT3, CT4, CT5: 7.391.524 đ/m2 |
|
| Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 1080 | Giá bán dự kiến: 7.686.000 đ/m2 |
2 | Công ty CP TM&ĐTPT Thống Nhất ĐC: Tầng 3, tòa nhà Cát Tường New, P. Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City Địa điểm: tại xã Tam Đa và xã Yên Trung, tỉnh Bắc Ninh | 1048 | Giá bán: 16.113.847 - 16.771.555 đ/m2 Giá cho thuê: 92.568 - 96.315 đ/m2/tháng (Đã bao gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì) |
|
| Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Địa điểm: Tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 1080 | Giá bán bình quân: 11.100.000 đ/m2 Giá cho thuê bình quân: 55.000 đ/m2/tháng |
3 | Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh ĐC: Tòa nhà Cao Nguyên 2, P. Võ Cường, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 Địa điểm: Phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 336 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 |
|
| Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 3 Địa điểm: Phường Tân Hồng, TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh | 408 | Giá bán: 9.500.000 đ/m2 |
4 | Công ty TNHH Vĩnh Cát ĐC: Số 39, Lý Thái Tổ, P. Võ Cường, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại Địa điểm: đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 476 | Giá bán: 10.374.000 đ/m2 Giá cho thuê: 52.900 đ/m2/tháng |
5 | Công ty TNHH Hoàng Gia ĐC: Số 161 Ngọc Hân Công Chúa - P. Võ Cường - TP Bắc Ninh | Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Hoàng Gia Địa điểm: Phường Vũ Ninh và Phường Kinh Bắc - TP Bắc Ninh | 555 | Giá bán: 10.680.000 đ/m2 Giá cho thuê: 53.500 đ/m2/tháng |
6 | Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú ĐC: Số 219 Trần Hưng Đạo, P. Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại Địa điểm: Phường Kinh Bắc, P. Võ Cường, TP Bắc Ninh | 1015 | Giá bán: 10.750.000 đ/m2 Giá cho thuê: 53.100 đ/m2/tháng |
7 | CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ VẬN TẢI CƯỜNG THỊNH ĐC: Đường Lê Thái Tổ, P. Võ Cường, TP Bắc Ninh | Trường mầm non Sao Mai và nhà ở xã hội. Địa điểm: Đường Lê Thái Tổ, Phường Võ Cường, TP Bắc Ninh | 167 | Giá bán: 12.699.000 đ/m2 Giá cho thuê: 66.500 đ/m2/tháng |
8 | Công ty CP tập đoàn Dabaco Việt Nam ĐC: Số 35 Lý Thái Tổ, TP Bắc Ninh | Dự án nhà ở xã hội Địa điểm: Phường Khắc Niệm, TP Bắc Ninh | 258 | Giá bán: 12.695.000 đ/m2 Giá cho thuê: 62.100 đ/m2 |
9 | Công ty TNHH Quản Lý Bất Động Sản Sông Hồng ĐC: Lô 1.5 ha, P. Nam Sơn, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview Địa điểm: Lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, TP Bắc Ninh | 638 | Giá bán: 12.151.004 - 13.685.558 đ/m2 Giá cho thuê (T4-T6): 22.537 đ/m2 |
10 | Công ty TNHH Môi Trường Xanh ĐC: Số 4 khu phố Mai Bang, P. Suối Hoa, TP Bắc Ninh | Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn Địa điểm: Phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn, Tỉnh Bắc Ninh | 506 | Giá bán: 8.580.000 đ/m2 (Đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm 2% phí bảo trì) |
11 | Công ty CP đầu tư BĐS và thương mại Kinh Bắc ĐC: Khu NOXH và thương mại, P. Phố Mới, TX Quế Võ | Khu nhà ở xã hội, Siêu thị bán lẻ... Địa điểm: P. Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh | 411 | Giá bán: 11.060.000 đ/m2 Giá cho thuê: 56.300 đ/m2/tháng |
12 | Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sao Hồng ĐC: Khu phố Đỉnh, P. Phố Mới, TX Quế Võ | Khu nhà ở xã hội Sao Hồng Địa điểm: Khu Nghiêm Xá, P. Việt Hùng, TX Quế Võ | 648 | Giá bán: 9.290.000 đ/m2 Giá cho thuê: 47.000 đ/m2/tháng |
13 | Công ty TNHH Một thành viên công trình Kim Xương Trí ĐC: Khu phố Phương Cầu, P. Phương Liễu, TX Quế Võ | Nhà ở xã hội Golden Park Địa điểm: Khu phố Phương Cầu, P. Phương Liễu, TX Quế Võ | 748 | Giá bán: 11.245.000 đ/m2 Giá cho thuê: 57.100 đ/m2/tháng |
14 | Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp Bắc Kỳ ĐC: KCN Tiên Sơn, P. Đồng Nguyên, TX Từ Sơn | ĐTXD Khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại Địa điểm: Xã Yên Trung, huyện Yên Phong | 511 | Giá bán: 10.360.000 đ/m2 Giá cho thuê: 54.400 đ/m2/tháng |
15 | Tổng Công ty Cổ phần Viglacera Đơn vị KD: Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera | Khu nhà ở xã hội cho người lao động KCN Địa điểm: Xã Đông Tiến, huyện Yên Phong | 928 | Lô OCH4: - Giá bán: 8.510.000 đ/m2 - Giá thuê: 44.000 đ/m2/tháng |
16 | Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home ĐC: 104 Thái Thịnh, Q. Đống Đa, HN | Khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp Địa điểm: Xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong | 2068 | Giá bán: 12.320.000 đồng/m2 Giá cho thuê: 96.700 đồng/m2/tháng |
17 | Công ty CP Tập đoàn BĐS Lan Hưng ĐC: Đường Kinh Dương Vương, P. Hồ, TX Thuận Thành | Khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Địa điểm: P. Hồ, thị xã Thuận Thành | 1396 | Giá bán: 12.400.000 - 12.874.000 đ/m2 Giá cho thuê: 61.000 - 63.000 đ/m2/tháng |
18 | Liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang | Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh Địa điểm: Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh | 2787 | Giá bán: - Phân khu CT1: 13.400.000 đ/m² - Phân khu CT2: 14.500.000 đ/m² |
19 | Liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang | Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại KĐT mới thị trấn Nếnh Địa điểm: Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh | 1502 | Giá bán tối đa: 16.800.000 đ/m² |
20 | Công ty cổ phần đầu tư Vega | Nhà ở xã hội dành cho công nhân Địa điểm: Xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang | 1236 | Giá bán: 17.285.000 đ/m2 Giá thuê: 106.000 đ/m2 |
21 | Công ty CP đầu tư 379 | Nhà ở xã hội Khu dân cư số 3 Địa điểm: Phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh | 112 | Giá bán: 11.000.000 - 12.100.000 đồng/m2 |
22 | Liên danh Công ty TNHH Fuji và Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng VINACO | Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân Địa điểm: Phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh | 2802 | Chủ đầu tư và người thuê tự thỏa thuận trên cơ sở khung giá do UBND tỉnh ban hành |
23 | Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô | Dự án nhà ở xã hội số 02 tại KĐT phía Nam TP Bắc Giang Địa điểm: Phường Tân Tiến và phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh | 1032 | Giá bán: 18.918.026 đồng/m² |
Trên là thông tin giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật tháng 11/2025.
Giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh được xác định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
Giá bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh đủ điều kiện mở bán cập nhật tháng 11/2025 (Hình từ Internet)
Việc bán 27 căn Nhà ở xã hội tỉnh Bắc Ninh hình thành trong tương lai cần đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
