Dự kiến sẽ có 463 căn nhà ở xã hội Hà Nội được mở bán và hoàn thành vào Quý 4 năm 2027

Nội dung chính

Dự kiến sẽ có 463 căn nhà ở xã hội Hà Nội được mở bán và hoàn thành vào Quý 4 năm 2027

Nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội vẫn luôn tăng cao dẫu cho nguồn cung nhà ở xã hội Hà Nội vẫn luôn được bổ sung mới bởi dân số đông quy mô dân số cao tạo sức ép lớn lên nhu cầu và khả năng thi công xây dựng trên thực tế.

Dự án Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh là một trong những dự án sắp mở bán và được kỳ vọng sẽ là một làn gió mới cho nhu cầu nhà ở xã hội trong khu vực.

Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh tọa lạc tại khu đất CTM2, Khu đô thị mới Vân Canh, xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Thành phố Hà Nội.

Dự án được đầu tư với tổng mức đầu tư lên đến gần 705 tỷ đồng với diện tích hơn 0,33 ha. Trong đó, diện tích xây dựng nhà ở xã hội lên đến hơn 0,21 ha và mật độ xây dựng tối đa khoảng 64%.

Khi thi công xây dựng thì dự án là một tòa cao khoảng 25 tầng và dự kiến có thể cung cấp đến 463 căn nhà ở xã hội có diện tích từ 36,62 m2 - 70 m2. Trong đó, dự kiến sẽ sử dụng 259 căn để bán, 111 căn để cho thuê và 93 căn nhà ở thương mại.

Dự kiến hoàn thành vào Quý 4 năm 2027, khi hoàn thành dự án nhà ở xã hội Hà Nội (Newlife Vân Canh) sẽ giải quyết được nhu cầu nhà ở cho khoảng 1163 người.

Tóm lại, việc hoàn thiện và mở bán nhà ở xã hội Newlife Vân Canh là một trong những vấn đề được quan tâm, giải quyết được phần nào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Dự kiến sẽ có 463 căn nhà ở xã hội Hà Nội được mở bán và hoàn thành vào Quý 4 năm 2027 (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh (Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh tại Hà Nội như sau:

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh (Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh tại Hà Nội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.