Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự kiến giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa 2026 cập nhật mới nhất
Mua bán nhà đất tại Thành phố Thanh Hóa
Nội dung chính
Dự kiến giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa 2026 cập nhật mới nhất
Ngày 30 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đăng công khai Văn bản 15/2026/V21-KHĐT của Công ty Cổ phần Vinaconex21 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH (đợt 1) thuộc dự án NOXН phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc Cầu Hạc).
Theo Văn bản 15/2026/V21-KHĐT của Công ty Cổ phần Vinaconex21 có nội dung về việc dự kiến giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa 2026 cập nhật mới nhất như sau:
[1] Tên Dự án: Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc).
[2] Địa điểm thực hiện Dự án: phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa).
[3] Nhà đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Viet Incons - Công ty Cổ phần Vinaconex 21 - Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội.
[4] Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinaconex21.
[5] Đơn giá bán nhà ở xã hội:
- Đơn giá bán căn hộ NOXH bình quân toàn dự án (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì) là: 19.560.632 đồng/m².
- Đơn giá bán căn hộ NOXH bình quân (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì) của NOXH1 (Toà A1) và NOXH2 (Toà A2) là: 18.500.000 đồng/m².
[6] Giá bán sau khi nhân hệ số căn hộ như sau:
Loại căn hộ | Giá bán bình quân trước thuế GTGT (đồng/m2) | Hệ số điều chỉnh vị trí căn hộ | Giá bán trước thuế GTGT 5% đã nhân hệ số căn hộ và chưa kinh phí bảo trì 2% (đồng/m2) | Giá bán sau thuế GTGT 5% đã nhân hệ số căn hộ và chưa kinh phí bảo trì 2% (đồng/m2) |
I | 18.500.000 | 1,028 | 19.018.000 | 19.968.900 |
II | 18.500.000 | 1,018 | 18.833.000 | 19.774.650 |
III | 18.500.000 | 1,008 | 18.648.000 | 19.580.400 |
IV | 18.500.000 | 0,998 | 18.463.000 | 19.386.150 |
V | 18.500.000 | 0,988 | 18.278.000 | 19.191.900 |
VI | 18.500.000 | 0,978 | 18.093.000 | 18.997.650 |
VII | 18.500.000 | 0,968 | 17.908.000 | 18.803.400 |
VIII | 18.500.000 | 0,958 | 17.723.000 | 18.609.150 |
IX | 18.500.000 | 0,948 | 17.538.000 | 18.414.900 |
Trên đây là thông tin dự kiến giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa 2026 cập nhật mới nhất.
>> Xem chi tiết:
Văn bản 15/2026/V21-KHĐT của Công ty Cổ phần Vinaconex21 |
Dự kiến giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa 2026 cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)
Thứ tự ưu tiên mua Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa từ 01/07/2026?
Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 quy định như sau:
Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;
[...]
Theo đó, thứ tự ưu tiên mua Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa từ 01/07/2026 như sau:
[1] Người có công với cách mạng.
[2] Thân nhân liệt sĩ.
[3] Người khuyết tật.
[4] Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.
[5] Người có từ 02 con đẻ trở lên.
[6] Nữ giới.
Việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa phải đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Bắc Cầu Hạc Thanh Hóa như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
