Dự kiến có thêm 750 căn nhà ở xã hội Cà Mau được bàn giao vào năm 2029

Nội dung chính

Dự kiến có thêm 750 căn nhà ở xã hội Cà Mau được bàn giao vào năm 2029

Ngày 09 tháng 02 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ký ban hành Quyết định 437/QĐ-UBND năm 2026 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận giao chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Á Đông Xanh (Cà Mau).

Theo Quyết định 437/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau có nội dung về việc dự kiến có thêm 750 căn nhà ở xã hội Cà Mau được bàn giao vào năm 2029 như sau:

[1] Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội Á Đông Xanh.

[2] Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông.

[3] Mục tiêu: Khai thác quỹ đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh và phù hợp với quy hoạch được duyệt. Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Đồng thời, tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại và kết hợp với phát triển cùng tiện ích như trường học, y tế, trung tâm văn hóa, sân chơi,… để phục vụ dân cư nhà ở xã hội.

[4] Địa điểm: Lô NXH1 (3,8 ha) và NXH2 (6,99 ha) thuộc phường Hòa Thành, tỉnh Cà Mau.

[5] Quy mô:

- Công suất thiết kế: Khoảng 750 căn.

- Các thông số diện tích: 10,79ha.

- Sản phẩm cung cấp: Loại hình nhà ở xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đầu tư xây dựng khu dân cư với hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc đầu tư xây dựng nhà ở hiện đại và đồng bộ. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: san lấp nền, đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, cấp điện, cấp thoát nước trong phạm vi ranh giới dự án được đầu tư đồng bộ để đảm bảo cho việc sinh hoạt của người dân.

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến: 59.915 m2 .

[6] Sơ bộ tổng mức đầu tư hoặc tổng vốn đầu tư: 545.284.780.000 đồng (Năm trăm bốn mươi năm tỷ hai trăm tám mươi tư triệu bảy trăm tám mươi ngàn đồng).

[7] Tiến độ thực hiện dự án:

- Quý I/2026: Hoàn thành lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án; Hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các thủ tục pháp lý khác có liên quan.

- Từ quý II/2026 đến quý IV/2026: Hoàn thành các thủ tục dự án đầu tư, giải phóng mặt bằng.

- Từ quý I/2027 - quý I/2029: Thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ công trình trên đất.

- Từ quý II/2029 - quý IV/2029: Làm thủ tục bàn giao và đưa vào sử dụng.

Trên đây là thông tin dự kiến có thêm 750 căn nhà ở xã hội Cà Mau được bàn giao vào năm 2029.

>> Xem chi tiết:

Dự kiến có thêm 750 căn nhà ở xã hội Cà Mau được bàn giao vào năm 2029 (Hình từ Internet)

Thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội Cà Mau từ 01/07/2026?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026 quy định như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;

[...]

Theo đó, thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội Cà Mau từ 01/07/2026 như sau:

[1] Người có công với cách mạng.

[2] Thân nhân liệt sĩ.

[3] Người khuyết tật.

[4] Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

[5] Người có từ 02 con đẻ trở lên.

[6] Nữ giới.

Việc bán nhà ở xã hội Cà Mau được thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán nhà ở xã hội Cà Mau được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.