Dự kiến có thêm 3300 căn nhà ở xã hội Đồng Nai hoàn thành vào Quý I/2028

Nội dung chính

Dự kiến có thêm 3300 căn nhà ở xã hội Đồng Nai hoàn thành vào Quý I/2028

Vào thời điểm giữa tháng 01 năm 2026, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã có thêm 02 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tổ chức lễ khởi công, động thổ do Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và Xây dựng cùng Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP làm chủ đầu tư xây dựng.

Trong đó, hai dự án gồm Dự án khu nhà ở xã hội 2,1 ha và Dự án khu nhà ở xã hội 3,71 ha. Cụ thể:

Dự án khu nhà ở xã hội 2,1 ha sẽ cung cấp hơn 1800 căn nhà ở xã hội với các khối chung cư cao 12 tầng, được đầu tư xây dựng với tổng mức vốn lên đến hơn 1000 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội 3,71 ha sẽ cung cấp khoảng 1500 căn nhà ở xã hội, được đầu tư với đa dạng các tiện ích và hạ tầng kỹ thuật như trường mẫu giáo, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe.

Cả hai dự án được dự kiến sẽ hoàn thành vào thời điểm Quý I/2028. Tuy nhiên, riêng Block A thuộc Dự án khu nhà ở xã hội 2,1 ha được dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trên thực tế từ thời điểm Quý II/2027.

Bên cạnh đó, hai dự án nhà ở xã hội này là một trong những dự án đầu tiên trong năm 2026 trên địa bàn tỉnh, thể hiện sự quyết tâm của tỉnh Đồng Nai trong việc thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống cho người dân.

Nhìn chung, hai dự án này là một trong những cơ sở đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và giải quyết bài toán nhà ở, cùng với đó, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo nên một khu dân cư hiện đại và văn minh.

Trên đây là thông tin dự kiến có thêm 3300 căn nhà ở xã hội Đồng Nai hoàn thành vào Quý I/2028.

Trường hợp nào các dự án nhà ở xã hội Đồng Nai khởi công không cần giấy phép từ 1/7/2026?

Căn cứ khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026) quy định thì các dự án nhà ở xã hội Đồng Nai khởi công không cần giấy phép nếu thuộc một trong những trường hợp sau:

- Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách; công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt; công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt; công trình xây dựng tạm theo quy định tại Luật Xây dựng 2025 tại khu vực đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Công trình thuộc dự án đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

- Công trình xây dựng theo tuyến trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; công trình xây dựng theo tuyến ngoài khu vực được định hướng phát triển đô thị, được xác định theo quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận phương án tuyến;

- Công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án; cảng hàng không, công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không;

- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động;

- Công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và đã được phê duyệt theo quy định;

- Công trình xây dựng cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và không thuộc một trong các khu vực: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố; khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia; khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã; khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc;

- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi mục đích và công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, bảo đảm yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Dự kiến có thêm 3300 căn nhà ở xã hội Đồng Nai hoàn thành vào Quý I/2028 (Hình từ Internet)

Thứ tự ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội Đồng Nai từ 01/07/2026?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) quy định thứ tự ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội Đồng Nai từ 01/07/2026 như sau:

[1] Thứ tự ưu tiên trước trong trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất;

[2] Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện:

- Người có công với cách mạng.

- Thân nhân liệt sĩ.

- Người khuyết tật.

- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Người có từ 02 con đẻ trở lên.

- Nữ giới.