Dự án The Sol City cập nhật tiến độ và giá bán tháng 4 2025? Quyền của người mua căn hộ The Sol City như thế nào?

Nội dung chính

Dự án The Sol City cập nhật tiến độ và giá bán tháng 4 2025?

Dự án The Sol City là một trong những khu đô thị vệ tinh quy mô lớn và hiện đại nhất khu vực giáp ranh TP.HCM và Long An hiện nay. Nằm tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án do Thắng Lợi Group phát triển với quy mô gần 104ha, được quy hoạch bài bản với các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse và khu thương mại dịch vụ.

Tính đến tháng 4 năm 2025, tiến độ dự án The Sol City đã đạt được nhiều cột mốc quan trọng

- Hạ tầng toàn khu đã hoàn thiện khoảng 90%, trong đó các tuyến đường nội khu, hệ thống điện âm, cấp thoát nước và cây xanh cảnh quan đều đã được đưa vào sử dụng tại nhiều phân khu.

- Các khu nhà phố xây sẵn đã bàn giao cho cư dân từ cuối năm 2024 và hiện đã có nhiều hộ dân chuyển về sinh sống.

- Các tiện ích như công viên trung tâm, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và nhà điều hành đã chính thức đưa vào vận hành.

Về mặt pháp lý, toàn bộ dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, và hiện tại các lô đất nền đều đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng sang tên cho khách hàng ngay sau khi hoàn tất giao dịch. Đây là một điểm cộng lớn của The Sol City trong bối cảnh nhiều dự án khác vẫn gặp khó khăn về pháp lý.

Giá bán tại The Sol City tháng 4/2025 được đánh giá là khá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực giáp ranh TP.HCM.

- Đối với đất nền, diện tích phổ biến từ 75m² đến 100m² có giá dao động từ 2,9 đến 3,6 tỷ đồng/nền, tương ứng với đơn giá khoảng 20 đến 25 triệu đồng/m².

- Nhà phố xây sẵn 1 trệt 1 lầu, diện tích 75–100m², có mức giá từ 3,6 đến 4 tỷ đồng.

- Shophouse thương mại nằm ở trục đường chính hoặc gần khu trung tâm có diện tích khoảng 100m², xây dựng 1 trệt 2 lầu với tổng diện tích sàn 300m², giá bán hiện tại dao động từ 6,5 đến 7,5 tỷ đồng/căn.

Chủ đầu tư Thắng Lợi Group cũng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người mua nhà trong giai đoạn này. Khách hàng có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm, được ân hạn nợ gốc từ 12 đến 18 tháng, đồng thời hưởng lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu. Người mua thanh toán sớm sẽ được chiết khấu từ 5% đến 30% tùy tiến độ, và có cơ hội nhận thêm các gói quà tặng như voucher nội thất hoặc hỗ trợ chi phí xây dựng nếu nhận nền tự xây.

Quyền của người mua căn hộ The Sol City như thế nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, người mua căn hộ The Sol City có những quyền lợi như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

+ Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

+ Quyền khác theo hợp đồng.

Ngoài ra, người mua căn hộ The Sol City còn có các quyền khác được quy định tại khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Dự án The Sole City cập nhật tiến độ và giá bán tháng 4 2025? Quyền của người mua căn hộ The Sole City như thế nào? (hình từ internet)

Quá trình bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã quy định về việc Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Theo đó quá trình bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.