Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc chính thức mở bán vào đầu năm 2026

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc chính thức mở bán vào đầu năm 2026

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc là một trong những dự án do Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc làm chủ đầu tư xây dựng tại phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

Dự án có tổng diện tích khoảng 24.668,7 m2, trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội khoảng 24.293,7 m2 và diện tích cho hạ tầng kỹ thuật là khoảng 375 m2.

Dự án cung cấp 06 tòa nhà với quy mô tối đa 07 tầng (không có hầm), dự kiến cung cấp khoảng 660 căn hộ chung cư có đầy đủ hành lang, thang bộ, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, thu gom rác thải.

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc chính thức mở bán vào đầu Quý I năm 2026 và sẽ thực hiện mở bán liên tục cho đến khi bán hết các sản phẩm. Trong đó, cơ cấu sản phẩm như sau:

- Loại 02 phòng ngủ: Từ 57m2, 62m2, 63m2, 66m2, 67m2, 69m2;

- Loại 03 phòng ngủ: 75m2.

Dự kiến, giá bán bình quân khoảng 16.700.000 VNĐ/m2 thông thủy(Bằng chữ: Mười sáu triệu bảy trăm nghìn đồng chẵn.)

Trên là thông tin Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc chính thức mở bán vào đầu năm 2026.

Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc chính thức mở bán vào đầu năm 2026 (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc phải tuân thủ các điều kiện ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện bán Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.