Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 TP HCM đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 TP HCM đủ điều kiện mở bán

Vừa qua, Sở Xây dựng TP HCM đã ban hành Công văn 21774/SXD-PTĐT năm 2025 V/v thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 903 căn hộ chung cư thuộc Khu cao tầng tại dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư.

- Tên dự án : Khu nhà Ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phlrờng Tân Mỹ Thành phô Hô Chí Mính).

- Địa chỉ: Phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường Phú Mỹ, Quận 7).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát.

- Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Số 9A đường Hùng Vương, phường Chợ Quán, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tổng diện tích đất: 52.648,6 m.

- Quy mô nhà ở: 111 căn nhà ở thấp tầng và 903 căn hộ chung cư.

Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát đề nghị Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán đối với 903 căn hộ chung cư cao tầng thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh).

Danh sách 903 căn hộ chung cư cao tầng thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) đủ điều kiện mở bán như sau:

Xem chi tiết danh sách: TẠI ĐÂY

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 TP HCM đủ điều kiện mở bán.

Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, Quận 7 TP HCM đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Quy định về bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

[1] Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

[2] Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

[3] Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

[6] Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

[7] Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[8] Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

[9] Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.