Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Essensia Parkway Phú Long chính thức khởi công? Khi nào nhà chung cư hình thành trong tương lai được mở bán?
Mua bán nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Dự án Essensia Parkway Phú Long chính thức khởi công?
Vào sáng ngày 31/3/2025, Essensia Parkway Phú Long đã chính thức khởi công tại khu Nam TP.HCM, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong kế hoạch kiến tạo không gian sống đẳng cấp của chủ đầu tư Phú Long.
Sự kiện này thu hút sự chú ý nhờ vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Hữu Thọ và thiết kế tinh tế mang phong cách Nhật Bản bởi Tange Associate.
Đây là một trong số ít dự án nhà ở thấp tầng cao cấp khởi công trong quý I/2025 tại TP.HCM, với quy mô gồm 27 căn nhà phố thương mại, 44 căn biệt thự song lập và 3 căn biệt thự đơn lập.
Dự án hướng tới đáp ứng mong muốn của những chủ nhân tinh hoa, đồng thời đặt nền móng cho một chuẩn mực mới trong bất động sản cao cấp khu vực.
Với tiến độ triển khai nhanh và cam kết chất lượng từ Phú Long đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm, đây là thời điểm lý tưởng để cân nhắc mua nhà phố liền kề Essensia Parkway hoặc mua biệt thự đơn lập Essensia Parkway.
Dự án Essensia Parkway Phú Long chính thức khởi công? Nên đầu tư mua nhà phố liền kề hay biệt thự đơn lập Essensia Parkway Phú Long? (Hình từ internet)
Nên đầu tư mua nhà phố liền kề hay biệt thự đơn lập Essensia Parkway Phú Long?
Essensia Parkway nằm tại trung tâm khu Nam TP.HCM, trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Dự án thuộc quần thể Essensia Nam Sài Gòn, được bao bọc bởi mảng xanh rộng lớn, cách trung tâm TP.HCM chỉ 15 phút và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Diện tích đất từ 160-290 m² và diện tích sàn xây dựng từ 234-384 m², 74 căn nhà phố và biệt thự tại đây được thiết kế bởi Tange Associate Nhật Bản, mang đến sự kết hợp giữa kiến trúc tinh tế, thiên nhiên và phong cách sống wellness.
Với số lượng giới hạn chỉ 74 căn, Essensia Parkway mang đến hai lựa chọn chính là nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập, mỗi loại hình phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đầu tư khác nhau.
Mua nhà phố liền kề Essensia Parkway
- Có 27 căn nhà phố thương mại có diện tích đất từ 161-224 m².
- Diện tích sàn xây dựng khoảng 325 m² 3 tầng + lửng.
- Vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch Nam Sài Gòn.
- Tiện ích nội khu như công viên xanh, đường dạo bộ, và Onsen Clubhouse phong cách Nhật Bản tạo thêm giá trị sống và tiềm năng khai thác thương mại.
Mua biệt thự đơn lập Essensia Parkway
- Chỉ có 3 căn biệt thự đơn lập với diện tích đất 282-290m².
- Diện tích sàn xây dựng 384 m² 3 tầng + lửng.
- Thiết kế độc bản, kết hợp thiên nhiên và tiện ích wellness, phù hợp cho những ai muốn có cuộc sống riêng tư.
Lựa chọn mua nhà phố liền kề hướng đến giá trị sử dụng linh hoạt, trong khi mua biệt thự đơn lập tập trung vào sự độc quyền và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Với hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh mẽ như cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe thêm 33km vào 30/4/2025 cả hai loại hình đều hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư.
Khi nào nhà chung cư hình thành trong tương lai được mở bán?
Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện nhà chung cư hình thành trong tương lai được mở bán như sau:
STT | Nội dung điều kiện |
1 | Đối với nhà chung cư đã hình thành: - Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp - Không có tranh chấp, khiếu nại - Còn thời hạn sở hữu (nếu có thời hạn) - Không bị kê biên, không thuộc diện thu hồi đất |
2 | Đối với nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng thêm các điều kiện sau: |
3 | Đã khởi công xây dựng hợp pháp theo quy định của pháp luật về xây dựng |
4 | Chủ đầu tư có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp: - Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền |
5 | Có giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế, thông báo khởi công, giấy tờ nghiệm thu phần móng hoặc hạ tầng theo đúng tiến độ |
6 | Thông báo cho cơ quan nhà nước cấp tỉnh xác nhận đủ điều kiện mở bán trước khi bán/cho thuê mua |
7 | Nhà ở thuộc dự án hợp pháp, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương và mục đích xây dựng để bán/cho thuê mua |
8 | Công khai thông tin dự án theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản |
9 | Diện tích sàn xây dựng phải đáp ứng đủ điều kiện về tiêu chuẩn kỹ thuật theo khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 |
10 | Đáp ứng các quy định bổ sung tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, liên quan đến năng lực tài chính, tiến độ, đảm bảo quyền lợi cho người mua |
Như vậy, chủ đầu tư chỉ được phép mở bán nhà chung cư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý, đảm bảo dự án minh bạch, được nghiệm thu, có giấy tờ hợp lệ và được cơ quan nhà nước chấp thuận.
