Đồng Nai giao đất làm Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai

Nội dung chính

Đồng Nai giao đất làm Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai

Ngày 08/12/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 3000/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai

Theo đó, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông (địa chỉ: Ô 25-26, Lô B, đường Lê Lợi, phường Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh) 28.198,8 m² đất để thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau:

(1) Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông diện tích 11.204,2 m² đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 09 tháng 02 năm 2023 (theo thời hạn tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 177/QĐ-UBND ngày ngày 09 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh). Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng: ổn định, lâu dài. Trong đó:

- Diện tích 8.818,0 m² đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất;

- Diện tích 2.386,2 m² đất xây dựng chung cư nhà ở thương mại. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

(2) Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông diện tích 6.957,1 m² đất để sử dụng vào mục đích đất cây xanh - cảnh quan (bao gồm hồ bơi) và 10.037,5 m² đất giao thông (bao gồm 1.347,1 m² đất giao thông phân khu và 8.690,4 m² đất giao thông nội bộ, sân bãi).

Thời hạn sử dụng: Theo tiến độ dự án được phê duyệt. Sau khi đã đầu t hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông có trách nhiệm bàn giao cho Ủy ban nhân dân phường Hố Nai, Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật về nhà ở. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(3) Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ Trích lục bản đồ địa chính số 9977/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện ngày 01 tháng 12 năm 2025.

(4) Phương thức giao đất theo Quyết định giao chủ đầu tư số 1191/QĐUBND cấp lần đầu ngày 05 tháng 9 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Đồng Nai giao đất làm Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai (Hình từ Internet)

Phường Hố Nai Đồng Nai được sáp nhập từ phường nào?

Tại khoản 73 Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau

[…]

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Hòa và xã Hố Nai 3 thành phường mới có tên gọi là phường Hố Nai.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên quy mô dân số của phường Long Bình Tân, phường An Hòa, xã Long Hưng (thành phố Biên Hòa) thành phường mới có tên gọi là phường Long Hưng.

[…]

Như vậy, Phường Hố Nai Đồng Nai được sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Hòa và xã Hố Nai 3.

Tổ chức thực hiện giao đất làm Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai

Theo Quyết định 3000/QĐ-UBND năm 2025 cớ nêu tổ chức thực hiện giao đất làm Nhà ở xã hội tại phường Hố Nai như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Tổ chức xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất xây dựng chung cư nhà ở thương mại;

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và trao giấy cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông.

- Chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Thuế tỉnh Đồng Nai xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông phải nộp theo quy định; hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; theo dõi việc miễn tiền sử dụng đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, ghi nợ tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có).

(3) Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp bàn giao đất trên thực địa. 

(4) Ủy ban nhân dân phường Hố Nai kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất theo quy định. 

(5) Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; sử dụng đất theo đúng ranh giới, diện tích, mục đích, đảm bảo tiến độ; chấp hành quy định của Luật đất đai và các Luật khác có liên quan.