Đồng Nai bãi bỏ Quyết định giao đất Dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nại

(1) Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát:

- Nộp lại bản chính Quyết định 2827/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc giao đất và cho thuê đất để Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát thực hiện dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai tại phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa về Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Liên hệ với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên để hoàn tất các thủ tục liên quan đến bãi bỏ pháp lý dự án về xây dựng, đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường: 

- Triển khai Quyết định đến Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát và các tổ chức, cá nhân có liên quan biết thi hành. 

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

(3) Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai các công việc tiếp theo liên quan đến bãi bỏ pháp lý dự án về xây dựng, đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

(4) Ủy ban nhân dân phường Trấn Biên có trách nhiệm tiếp tục quản lý chặt chẽ phần diện tích 77.444,2 m² đất trước đây do Ủy ban nhân dân phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa quản lý, không để bị lấn, chiếm.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(7) Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.