Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026

Nội dung chính

Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026

Ngày 30/3/2026, UBND Thái Nguyên ban hành Quyết định số 16/2026/QĐ-UBND quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống và công trình xây dựng gắn liền với đất và mức bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026 như sau:

(1) Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở (Phụ lục I).

(2) Đơn giá bồi thường về xây lắp (Phụ lục II).

(3) Đơn giá bồi thường vật liệu xây dựng: Cửa các loại, điện, đường ống, thiết bị vệ sinh và vật liệu khác (Phụ lục III).

(4) Đơn giá bồi thường đối với công trình mộ và mức bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản (Phụ lục IV).

...

>>> Xem chi tiết đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026: Tại đây 

Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xây dựng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026

Theo Quyết định số 16/2026/QĐ-UBND có nêu nguyên tắc xây dựng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026 như sau:

(1) Đơn giá bồi thường được xây dựng theo các quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời đảm bảo phù hợp với tình hình và điều kiện thực tế về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. 

(2) Đơn giá bồi thường nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống và công trình xây dựng gắn liền với đất được xây dựng căn cứ thiết kế kỹ thuật của các mẫu nhà ở, công trình xây dựng mang tính phổ biến, thông dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí gián tiếp và các khoản mục chi phí khác theo quy định để hoàn thành 01m2 nhà hay một đơn vị khối lượng hoàn chỉnh của các hạng mục xây lắp hoặc kết cấu xây dựng công trình, cụ thể như sau:

- Chi phí vật liệu là giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện, các vật liệu luân chuyển (ván khuôn đà giáo, các vật liệu khác), bán thành phẩm cần thiết để hoàn thành 1m2 nhà, một đơn vị khối lượng công tác xây lắp; giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu theo giá công bố trên địa bàn tỉnh; 

- Chi phí nhân công là chi phí bao gồm lương cơ bản và các chi phí theo chế độ đối với công nhân xây dựng tính cho một ngày công định mức, áp dụng theo Quyết định công bố đơn giá nhân công xây dựng hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh; 

- Chi phí máy thi công là chi phí sử dụng các loại máy và thiết bị thi công trực tiếp thực hiện (kể cả máy và thiết bị phụ phục vụ) để hoàn thành một đơn vị khối lượng xây dựng; 

- Chi phí tư vấn, thuế, lán trại... được tính bằng tỷ lệ % theo quy định hiện hành của Nhà nước. 

(3) Khi các quy định của pháp luật có thay đổi hoặc khi có biến động về giá dẫn đến đơn giá bồi thường thiệt hại quy định tại Quyết định này không đảm bảo phù hợp với giá thị trường thì đơn giá bồi thường nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống và công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất cần được xem xét điều chỉnh cho phù hợp.

Khi nào áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026?

Theo Quyết định số 16/2026/QĐ-UBND có nêu thời gian áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026 như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 4 năm 2026.

Các quyết định sau hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:

a) Quyết định số 29/2024/QĐ-UBND ngày 12 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống và công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;

b) Quyết định số 18/2025/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống và công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Quyết định số 29/2024/QĐ-UBND ngày 12 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên;

[...]

Như vậy, áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà khi thu hồi đất tại Thái Nguyên 2026 từ ngày 10 tháng 4 năm 2026.