Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1)?

Nội dung chính

Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1)?

Sở Xây dựng TP Huế đã ban hành Công văn 28/2026/CV-PMT Cung cấp thông tin Tòa chung cư NOXH G1 thuộc Dự án NOXH tại Khu đất ký hiệu XH1, Khu C- Đô thị mới An Dương Vương.

Theo đó, Dự án NOXH tại Khu đất ký hiệu XH1, Khu C- Đô thị mới An Dương Vương hay còn được gọi là Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế.

Căn cứ theo Mục 8 Công văn 28/2026/CV-PMT có nêu đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1) như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng (Khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2026).

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (Khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (Khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (Khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (Khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật của cán bộ, công chức, viên chức (Khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định (Khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của Pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (Khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

Trên đây là thông tin về Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1)?

Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1)?  (Hình từ Internet)

Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1)?

Căn cứ theo Mục 11 Công văn 28/2026/CV-PMT có nêu nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Kinetic Living TP Huế (Tòa G1) như sau:

Sau khi hết thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án, Chủ đầu tư thực hiện xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định của Pháp luật để lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án và gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng Thành phố Huế để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.