Định hướng phát triển không gian xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai

Cụ thể, định hướng phát triển không gian xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Định hướng tổ chức khu vực dân cư:

- Kế thừa các định hướng quy hoạch tổ chức khu vực dân cư theo các định hướng quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt trước đây; bổ sung quy hoạch quỹ đất phát triển mới các khu dân cư nhằm đáp ứng cho nhu cầu đô thị hóa tăng cao gắn liền với các tiềm năng, động lực phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực, đồng thời phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm quốc gia và của tỉnh trên địa bàn, bố trí tái định cư cho các vùng dân cư bị ảnh hưởng do thiên tai, có nguy cơ cao về ngập nước và sạt lở đất. Kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật với khu vực.

- Tổ chức các khu dân cư theo mô hình tập trung, gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện có và được nâng cấp theo quy hoạch; bố trí quỹ đất mӣ rộng các khu dân cư hiện hữu theo hướng tiết kiệm đất đai, phù hợp điều kiện địa hình và phong tục tập quán, sinh hoạt của người dân. Đối với các khu vực phát triển mới dân cư, đô thị, quy hoạch theo hướng đô thị xanh, có hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thông minh.

Đối với khu vực trung tâm phía Nam, phát triển theo hướng đạt tiêu chuẩn đô thị, kết hợp chỉnh trang hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Đối với khu vực ven biển vùng trung tâm và phía Bắc, kế thừa phát triển theo định hướng quy hoạch phân khu đã được phê duyệt trước đây. Đối với các khu vực dân cư còn lại, ưu tiên đầu tư nâng cấp cơ sӣ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn với định hướng xây dựng theo tiêu chí nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu.

- Tăng cường kết nối giao thông nội xã, đảm bảo tiếp cận thuận lợi với các công trình dịch vụ - công cộng; giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống, đảm bảo tính hài hòa giữa khu dân cư và cảnh quan tự nhiên. 

(2) Định hướng tổ chức khu vực đô thị hóa: Hình thành các khu vực có khả năng phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; tập trung phát triển dọc các trục giao thông chính, nơi có điều kiện hạ tầng thuận lợi, gắn với trung tâm xã và các cụm dịch vụ; bố trí các công trình thương mại, dịch vụ, công trình công cộng, khu ở mới theo hướng hiện đại, hạ tầng đồng bộ.

(3) Định hướng khu chức năng theo quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội: Cập nhật các cơ sӣ tôn giáo, di tích, danh thắng của khu căn cứ Núi Bà theo quy hoạch ngành văn hóa đã được phê duyệt. Đối với các khu chức năng thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội thực hiện theo định hướng quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội đã được phê duyệt 

(4) Định hướng tổ chức khu vực an ninh, quốc phòng: Duy trì ổn định phạm vi các khu vực quân sự, khu vực bảo đảm an ninh theo hiện trạng hoặc theo kế hoạch bố trí của ngành an ninh, quốc phòng; thiết lập hành lang an toàn, không gian phòng thủ, không gian cấm xây dựng hoặc hạn chế xây dựng theo quy định pháp luật quốc phòng, an ninh. Bảo đảm kết nối giao thông chiến lược, thuận lợi trong công tác ứng cứu và xử lý tình huống. 

(5) Định hướng tổ chức khu vực phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh và cơ sở kinh tế - kỹ thuật khác:

- Kế thừa các định hướng quy hoạch tổ chức khu vực phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, di tích lịch sử - văn hóa theo các định hướng quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt trước đây; bảo vệ ổn định môi trường, chức năng du lịch gắn liền với quần thể các di tích của khu căn cứ Núi Bà, đền thờ anh hùng Nguyễn Trung Trực và sinh cảnh rừng phòng hộ.

- Bảo vệ cảnh quan canh tác nông nghiệp phía Bắc gắn liền với nông nghiệp sinh thái và du lịch cộng đồng tại khu vực Chánh Thắng, Chánh Hùng.

(6) Định hướng phân bổ hệ thống trung tâm hành chính, thương mại - dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nghiên cứu - đào tạo:

- Phát triển hoàn chỉnh trung tâm hành chính, chính trị - kinh tế xã hội của xã tại khu vực Đảng ủy xã Cát Tiến và mở rộng về phía Nam nhằm kết nối thuận tiện với các cơ sӣ kinh tế - kỹ thuật phía Nam, kết nối với Cảng Hàng không Phù Cát qua các trục giao thông phía Đông như Quốc lộ 19B, đường trục Khu kinh tế nối dài, đường ven biển đoạn Cát Tiến - Diêm Vân, ĐT.640.

- Kế thừa các định hướng quy hoạch hệ thống thương mại - dịch vụ, văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục - thể thao, nghiên cứu - đào tạo theo các định hướng quy hoạch có liên quan đã được phê duyệt trước đây. Bổ sung các định hướng quy hoạch mới cho phù hợp với tình hình thực tế; theo đó, các công trình văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế được bố trí tập trung tại khu vực trung tâm xã và theo khu vực dân cư tập trung, đô thị hóa đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định; bổ sung quy hoạch các khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp bãi đỗ xe, trạm sạc điện tại các khu vực cửa ngõ, các trục đường chính.

- Phát triển các công trình văn hóa, thể dục thể thao cấp xã tại khu vực phía Nam Quốc lộ 19B theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đây; phát triển hệ thống công trình văn hóa theo các khu dân cư, khu đô thị trong các dự án đang kêu gọi đầu tư; bổ sung bệnh viện tại khu vực thị trấn Cát Tiến cũ; phát triển quỹ đất thương mại dịch vụ tại khu vực nút giao giữa đường ven biển đoạn Cát Tiến – Diêm Vân và đường trục Khu kinh tế nối dài; chỉnh trang chợ Cách Thử và chợ tại khu vực xã Cát Thành cũ. - Dành quỹ đất dự trữ xây dựng cho các công trình cấp tỉnh, cấp vùng có khả năng đầu tư trong tương lai.

(7) Định hướng tổ chức trung tâm xã: Quy hoạch trung tâm xã theo mô hình trung tâm đa chức năng, bao gồm hành chính, an ninh, quốc phòng, văn hóa, thể dục - thể thao, y tế, sinh hoạt cộng đồng, công viên, quảng trường,… Tổ chức không gian theo hướng hiện đại, thân thiện, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính và các khu dân cư, thương mại dịch vụ.

Định hướng phát triển không gian xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2026 có nêu các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai

(1) Dự báo phát triển dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 33.352 người; dự báo dân số quy hoạch đến năm 2035 khoảng 41.464 người, đến năm 2045 khoảng 51.203 người. 

(2) Dự báo nhu cầu sử dụng đất:

- Đất nông nghiệp: Hiện trạng khoảng 7.607,77ha; dự báo đến năm 2035 khoảng 7.125,82ha, đến năm 2045 khoảng 6.644,50ha.

- Đất xây dựng: Hiện trạng khoảng 838,49ha; dự báo đến năm 2035 khoảng 2.822,68 ha, đến năm 2045 khoảng 3.485,67ha.

- Đất khác (đất sông ngòi, kênh rạch, suối & mặt nước chuyên dùng, đất chưa sử dụng): Hiện trạng khoảng 1.889,78ha; dự báo đến năm 2035 khoảng 387,5ha; đến năm 2045 khoảng 295,97ha.

(3) Các chỉ tiêu quy hoạch: Tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch và các quy định hiện hành có liên quan.

Tính chất quy hoạch xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tính chất quy hoạch xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai

- Kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát được duyệt trước đây; các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập, đồng thời bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát 3 triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

- Là khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển; định hướng phát triển kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội; phát triển ổn định và bền vững rừng phòng hộ đầu nguồn; bảo tồn và bảo vệ môi trường khu vực núi Bà; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2030.