Điều chỉnh vị trí Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Điều chỉnh vị trí Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 520/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 520/QĐ-UBND năm 2025 có nêu việc điều chỉnh vị trí Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh như sau:

[1] Vị trí, phạm vi, ranh giới quy hoạch:

Khu vực điều chỉnh quy hoạch chi tiết nằm trên địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, ranh giới như sau:

- Phía đông bắc giáp đất nghĩa trang, khu sân thể thao, nhà văn hoá khu phố Phúc Sơn;

- Phía đông nam giáp đường Lạc Long Quân;

- Phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng khu phố Y Na;

- Phía tây bắc giáp đường quy hoạch, trạm biến áp thành phố Bắc Ninh.

[2] Quy mô quy hoạch:

- Quy mô đất đai: Giữ nguyên theo QHCT được phê duyệt tại Quyết định số 431/QĐ-UBND ngày 13/02/2018, diện tích 82.910,0m2;

- Quy mô dân số dự kiến: Điều chỉnh quy mô dân số từ 1.703 người lên khoảng 2.432 người (theo Đồ án QHPK số 14 được duyệt).

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc điều chỉnh vị trí Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Điều chỉnh vị trí Khu nhà ở Phúc Sơn, phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi tại khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn cụ thể như sau:

- Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

- Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

- Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

- Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

[...]

Như vậy, các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

- Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

- Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

- Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.