Điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa

Nội dung chính

Điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa

Ngày 25/12/2025 UBND Thanh Hóa ban hành Quyết định 4070/QĐ-UBND năm 2025 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 1673/QĐ-UBND ngày 14/5/2020 của UBND tỉnh về việc thành lập Cụm công nghiệp Nham Thạch, huyện Quảng Xương (nay là xã Tiên Trang), tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, nội dung điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa như sau:

“- Quý I/2026: Hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

- Quý II/2026: Hoàn thành các thủ tục hồ sơ xin thuê đất.

- Quý III/2026: Hoàn thành hồ sơ Cấp giấy phép xây dựng; Thực hiện khởi công xây dựng công trình.

- Quý IV/2026: Hoàn thành thủ tục định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất tại thực địa; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Quý II/2027: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp).

- Từ Quý III/2027: Thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp.”

Lý do: Chủ đầu tư đã chuyển đủ kinh phí bồi thường GPMB theo các Quyết định của UBND huyện Quảng Xương (cũ).

Tuy nhiên, công tác bồi thường, GPMB gặp một số vướng mắc, khó khăn như: Một số hộ dân có đất trong diện tích thực hiện dự án đã tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng cho các hộ khác; giấy tờ chuyển nhượng không đầy đủ tính pháp lý, do vậy chưa xác định được nguồn gốc và diện tích đất; vướng mắc liên quan đến một số hộ tái định cư; đồng thời, việc thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp chuyển giao công tác GPMB từ cấp huyện sang cấp xã nên công tác GPMB bị gián đoạn…

Việc chậm tiến độ dự án không do lỗi của Chủ đầu tư, việc điều chỉnh tiến độ là cần thiết để làm cơ sở hoàn thành các hồ sơ thủ tục về GPMB và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa

Theo Quyết định 1673/QĐ-UBND năm 2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Nham Thạch, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Nham Thạch tại Thanh Hóa:

Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là gì?

Căn cứ khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

b) Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;

[...]

Theo đó, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung.