Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 chi tiết ra sao?
Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa
Nội dung chính
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 chi tiết ra sao?
Ngày 29 tháng 01 năm 2026, Cổng thông tin điện tử phường Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đăng công khai Quyết định 4191/QĐ-UBND năm 2020 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư xã Hải Hà tại phường Xuân Lâm, Hải Bình, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Theo Cổng thông tin điện tử phường Nghi Sơn có nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 chi tiết như sau:
[1] Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ:
Mục đích sử dụng đất | Diện tích (m2) | Mật độ XD (%) | Hệ số SDĐ (lần) | Tỷ lệ (%) |
Đất ở tái định cư | 277.292,7 | 75 - 100 | 1,5 - 5 | 39,42 |
Đất thương mại dịch vụ | 7.833,5 |
|
| 1,12 |
Đất thương mại dịch vụ 1 | 3.395,3 | 20 - 40 | 0,6 - 2,8 | 0,49 |
Đất thương mại dịch vụ 3 | 4.438,2 | 20 - 40 | 0,2 - 1,2 | 0,64 |
Đất chợ | 4.106,3 | 30 - 40 | 0,3 - 0,8 | 0,59 |
Đất giáo dục | 28.888,0 | 20 - 40 | 0,2 - 1,2 | 4,14 |
Đất trường mầm non | 7.206,0 |
|
| 1,03 |
Đất trường tiểu học | 10.211,0 |
|
| 1,46 |
Đất trường trung học cơ sở | 11.471,0 |
|
| 1,65 |
Đất nhà văn hóa | 7.750,6 | 20 - 40 | 0,2 - 1,2 | 1,11 |
Đất sân tập luyện thể dục thể thao | 11.398,5 | - | - | 1,64 |
Đất cây xanh, vườn hoa | 27.205,4 | 5 | 0,05 | 3,54 |
Đất bãi đỗ xe | 20.327,5 | - | - | 1,50 |
Đất giao thông và HTKT | 312.197,5 | - | - | 45,06 |
Tổng diện tích quy hoạch | 697.000,0 |
|
| 100,00 |
[2] Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được:
- Diện tích đất bãi đỗ xe khoảng 20.327,5 m2, đạt chỉ tiêu 1,97m2/người, tương ứng tăng 94% so với quy hoạch đã phê duyệt và đảm bảo yêu cầu tăng chỉ tiêu diện tích đất bãi đỗ xe (tăng tối thiểu 20% so với quy định) theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn 4096/UBND-CN ngày 27/3/2024;
- Đất giáo dục: 2,4 m2/người;
- Đất cây xanh, vườn hoa: 2,2 m2/người;
- Đất các công trình công cộng: 2,6 m2/người.
Trên đây là thông tin điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 chi tiết ra sao.
So sánh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 sau điều chỉnh
Theo Cổng thông tin điện tử phường Nghi Sơn có nội dung về việc so sánh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 sau điều chỉnh như sau:
Mục đích sử dụng đất | QH duyệt năm 2020 Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | ĐCCB QH năm 2026 Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | Tăng/giảm (m²) |
Đất ở tái định cư | 277.287,9 | 39,8 | 277.292,7 | 39,8 | 4,8 |
Đất thương mại dịch vụ | 9.927,0 | 1,4 | 7.833,5 | 1,1 | -2.093,5 |
Đất thương mại dịch vụ 1 | 3.395,3 | 0,5 | 3.395,3 | 0,5 |
|
Đất thương mại dịch vụ 2 | 2.093,5 | 0,3 |
|
| -2.093,5 |
Đất thương mại dịch vụ 3 | 4.438,2 | 0,6 | 4.438,2 | 0,6 |
|
Đất chợ | 4.106,3 | 0,6 | 4.106,3 | 0,6 |
|
Đất giáo dục | 28.888,0 | 4,1 | 28.888,0 | 4,1 |
|
Đất trường mầm non | 7.206,0 | 1,0 | 7.206,0 | 1,0 |
|
Đất trường tiểu học | 10.211,0 | 1,5 | 10.211,0 | 1,5 |
|
Đất trường trung học cơ sở | 11.471,0 | 1,6 | 11.471,0 | 1,6 |
|
Đất hành chính, văn hóa, trụ sở cơ quan | 11.520,1 | 1,7 |
|
| -11.520,1 |
Đất công sở | 5.316,8 | 0,8 |
|
| -5.316,8 |
Đất đài tưởng niệm liệt sỹ | 755,5 | 0,1 |
|
| -755,5 |
Đất trụ sở công an | 4.122,9 | 0,6 |
|
| -4.122,9 |
Đất bưu điện | 1.324,9 | 0,2 |
|
| -1.324,9 |
Đất trạm y tế | 1.515,5 | 0,2 |
|
| -1.515,5 |
Đất nhà văn hóa | 7.750,6 | 1,1 | 7.750,6 | 1,1 |
|
Đất sân tập luyện thể dục thể thao | 11.398,5 | 1,6 | 11.398,5 | 1,6 |
|
Đất cây xanh, vườn hoa | 24.671,3 | 3,5 | 27.205,4 | 3,9 | 2.534,1 |
Đất bãi đỗ xe | 10.465,3 | 1,5 | 20.327,5 | 2,9 | 9.862,2 |
Đất giao thông và HTKT | 309.469,5 | 44,4 | 312.197,5 | 44,8 | 2.728,0 |
Tổng diện tích quy hoạch | 697.000,0 | 100,0 | 697.000,0 | 100,0 |
|
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Điều kiện điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 quy định ra sao?
Căn cứ Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP có nội dung quy định về điều kiện điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư xã Hải Hà Nghi Sơn (cũ) 2026 như sau:
- Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.
- Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
- Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
- Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
- Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
- Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.
- Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.
- Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.
