Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026

Nội dung chính

Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026

Ngày 30 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ký ban hành Quyết định 363/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ).

Theo Quyết định 363/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa có nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 như sau:

[1] Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, diện tích và ký hiệu của các lô đất; điều chỉnh đất ở liền kề thành đất ở bố trí tái định cư, bao gồm:

- Điều chỉnh các lô đất ở dạng liền kề thành đất ở bố trí tái định cư, bao gồm: lô DO-LK18 thành TDC13; lô LK21-DC thành TDC16; lô LK20-DC thành TDC10; lô LK24-DC thành TDC11; lô LK23-DC thành TDC12.

- Điều chỉnh ký hiệu các lô đất bao gồm: TDC4-DC thành TDC3; TDC6.1-DC thành TDC4; TDC6.2-DC thành TDC5; TDC12-DC thành TDC6; TDC13-DC thành TDC7; T-DC15-DC thành TDC8; T-DC14-DC thành TDC9; TDC11-DC thành TDC14; TDC17-DC thành TDC15; TDC16-DC thành TDC16 để thuận lợi cho công tác quản lý quy hoạch và tổ chức bố trí tái định cư.

- Do các thửa đất M257 và M264 thuộc lô TDC11-DC, các thửa đất M295 và M302 thuộc lô TDC17-DC có diện tích 47,5 m2 , không bảo đảm diện tích suất tái định cư tối thiểu theo quy định; vì vậy, thực hiện điều chỉnh diện tích và mật độ xây dựng các thửa đất thuộc các lô TDC1 đến lô TDC16 nhằm bảo đảm diện tích mỗi thửa từ 50 m2 đến 90 m2 , đồng thời bố trí đường ống thoát nước B500 phía sau các lô đất TDC1, TDC2 và TDC3.

- Điều chỉnh một phần của lô đất ở bố trí tái định cư TDC3-DC với diện tích 880,33 m2 thành đất bãi đỗ xe ký hiệu BDX5-DC.

[2] Điều chỉnh lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu KS-VP4 với các nội dung:

- Điều chỉnh diện tích lô đất thương mại, dịch vụ KS-VP4 từ 36.037,6 m2 thành 33.828,15 m2 (giảm 2.209,45 m2 ) do sai số học.

- Điều chỉnh lô đất KS-VP4 nêu trên thành 2 lô đất (lô 1: ký hiệu KSVP4.1 có diện tích 17.724,51 m2 ; lô 2: ký hiệu KS-VP4.2 có diện tích 14.983,76 m2 ) để cải dịch, hạ ngầm tuyến kênh hở B27 đi qua lô đất. Phần diện tích 1.119,9 m2 giữa 2 lô đất điều chỉnh thành đất hạ tầng kỹ thuật.

Trên đây là thông tin điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026.

>> Xem chi tiết:

Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 (Hình từ Internet)

Căn cứ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 52 Luật Quy hoạch 2025 có hiệu lực từ ngày 01/03/2026 có nội dung quy định về căn cứ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 như sau:

- Việc điều chỉnh quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:

+ Có sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch;

+ Có sự thay đổi, điều chỉnh địa giới hành chính làm ảnh hưởng đến tính chất, quy mô không gian lãnh thổ của quy hoạch;

+ Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;

+ Do biến động bất thường của tình hình kinh tế - xã hội làm hạn chế nguồn lực thực hiện quy hoạch;

+ Do sự phát triển của khoa học, công nghệ làm thay đổi cơ bản việc thực hiện quy hoạch;

+ Do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại.

- Căn cứ điều chỉnh quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch 2025 và pháp luật khác có liên quan.

Nguyên tắc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 51 Luật Quy hoạch 2025 có hiệu lực từ ngày 01/03/2026 có nội dung quy định về nguyên tắc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới phía Nam TP Thanh Hóa (cũ) 2026 như sau:

- Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện trên cơ sở đánh giá thực hiện quy hoạch theo quy định tại Điều 49 Luật Quy hoạch 2025 hoặc căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 52 Luật Quy hoạch 2025.

- Các quy hoạch được phép điều chỉnh đồng thời và được quyết định, phê duyệt theo thứ tự quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch 2025.

- Việc điều chỉnh quy hoạch phải bảo đảm tuân thủ quy định về mối quan hệ giữa các quy hoạch tại khoản 3 Điều 5 và nội dung quy hoạch tại Mục II Chương II Luật Quy hoạch 2025.

- Việc công bố, công khai điều chỉnh quy hoạch được thực hiện theo quy định tại các điều 41, 42 và 43 Luật Quy hoạch 2025.

- Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo nguyên tắc quy định tại Luật Quy hoạch 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.