Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh bổ sung Quyết định thành lập cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê
Mua bán Đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Điều chỉnh bổ sung Quyết định thành lập cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê
Theo Quyết định 1520/QĐ-UBND năm 2026 về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định thành lập cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê
Cụ thể, nội dung điều chỉnh bổ sung Quyết định thành lập cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê như sau:
| Nội dung theo Quyết định số 853/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 | Nội dung điều chỉnh, bổ sung |
| Tên gọi: Cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê | Tên gọi: Cụm công nghiệp Chư Sê |
| Địa điểm xây dựng: Xã Ia Blang, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai | Địa điểm xây dựng: Xã Chư Sê, tỉnh Gia Lai |
| Ngành nghề thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp: - Công nghiệp chế biến lâm sản (nhà máy cán sợi bông, chế biến gỗ - ván ép, đồ gỗ gia dụng - trang thiết bị nội thất, máy - tre - đan, sản xuất bột nhang). - Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm (Nhà máy chế biến tinh bột sắn, chế biến hạt điều xuất khẩu, chế biến mật ong, chế biến cà phê xuất khẩu, sản xuất đồ hộp thực phẩm, chế biến thức ăn gia súc). - Công nghiệp cơ khí và công nghiệp khác (Nhà máy cơ khí lắp ráp, may mặc, gia công hàng thủ công mỹ nghệ và sản xuất bao bì). | Ngành nghề thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp: - Công nghiệp chế biến lâm sản (nhà máy cán sợi bông, chế biến gỗ - ván ép, đồ gỗ gia dụng - trang thiết bị nội thất, mây - tre - đan, sản xuất bột nhang). - Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm (Nhà máy chế biến tinh bột sắn, chế biến hạt điều xuất khẩu, chế biến mật ong, chê biên cà phê xuất khẩu, sản xuất đồ hộp thực phẩm, chế biến thức ăn gia súc). - Công nghiệp cơ khí và công nghiệp khác (Nhà máy cơ khí lắp ráp, may mặc, gia công hàng thủ công mỹ nghệ và sản xuất bao bì). Dịch vụ kho bãi. |
| Giao Ủy ban nhân dân huyện Chư Sê tổ chức triển khai quản lý đầu tư xây dựng và phát triển cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê đảm bảo có hiệu quả, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà nước về đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường | Giao Ủy ban nhân dân xã Chư Sê tổ chức triển khai quản lý đầu tư xây dựng và phát triển cụm công nghiệp Chư Sê đảm bảo có hiệu quả, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, tuân thủ các quy định hiện hành của Nhà nước về đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường. |
Các nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 853/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh
Điều chỉnh bổ sung Quyết định thành lập cụm công nghiệp tập trung huyện Chư Sê (Hình từ Internet)
Quy định về đất cụm công nghiệp như thế nào?
Căn cứ tại Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về đất cụm công nghiệp như sau:
(1) Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2024 thì được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng.
Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.
(2) Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp
- Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;
- Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
(3) Trường hợp bên thuê đất, thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng so với tiến độ đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất, trừ trường hợp bất khả kháng thì chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm như sau:
- Yêu cầu bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện các biện pháp để đưa đất vào sử dụng;
- Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng và công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
(4) Trường hợp chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã thực hiện các biện pháp quy định tại khoản 3 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP mà bên thuê đất, thuê lại đất vẫn không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất, cho thuê lại đất và kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đối với diện tích đất vi phạm của bên thuê đất, thuê lại đất để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan giữa chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp và bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
(5) Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp bất khả kháng thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất đối với các trường hợp sau:
- Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc tiến độ sử dụng đất đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất;
- Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với trường hợp nội dung hợp đồng thuê đất, thuê lại đất không quy định về tiến độ đưa đất vào sử dụng.
(6) Trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
(7) Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp không phải nộp tiền thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 bao gồm các công trình giao thông, hệ thống cung cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, đất cây xanh, mặt nước sử dụng chung cho toàn khu, công trình xử lý nước thải trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
(8) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc kiểm tra, thanh tra theo thẩm quyền và xử lý đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.
Thành lập cụm công nghiệp phải đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ tại Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có nghĩa vụ như sau:
- Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;
- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.
