Điểm đầu, điểm cuối thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà Hà Nội ở đâu?

Nội dung chính

Điểm đầu, điểm cuối thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà Hà Nội ở đâu?

Ngày 25/12/2025, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 6447/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, Phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, tỷ lệ 1/500 tại các phường Ô Chợ Dừa, phường Đống Đa, Hà Nội với những nội dung sau:

[1] Tên đồ án:

- Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, tỷ lệ 1/500.

- Địa điểm: phường Ô Chợ Dừa, phường Đống Đa, Hà Nội.

[2] Vị trí và quy mô nghiên cứu:

- Vị trí: Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Trung Liệt, phường Láng Hạ, quận Đống Đa (nay là các phường Ô Chợ Dừa, phường Đống Đa sau sắp xếp đơn vị hành chính), thành phố Hà Nội.

- Ranh giới:

- Điểm đầu: Là nút giao thông với phố Láng Hạ (phía Tây Bắc); Điểm cuối: Là nút giao thông với phố Tây Sơn (phía Đông Nam).

- Phạm vi nghiên cứu: Gồm phần đường giao thông tuyến phố Thái Hà và tối thiểu 50m mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến phố.

- Ranh giới lập thiết kế đô thị: Gồm phần đường giao thông tuyến phố Thái Hà và lấy hết ranh giới thửa đất giáp với chỉ giới đường đỏ.

Theo đó, điểm đầu thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà tại nút giao thông với phố Láng Hạ (phía Tây Bắc) và điểm cuối là nút giao thông với phố Tây Sơn (phía Đông Nam).

Xem thêm: >> Sơ đồ vị trí thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà TP Hà Nội

Điểm đầu, điểm cuối thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà Hà Nội ở đâu? (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị riêng là gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thiết kế đô thị riêng như sau:

Điều 27. Thiết kế đô thị

1. Thiết kế đô thị là một nội dung của quy hoạch đô thị; trường hợp quy định tại khản 7 Điều 3 của Luật này thì thực hiện lập thiết kế đô thị riêng.

2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch phải được thể hiện phù hợp theo từng cấp độ quy hoạch như sau:

a) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

c) Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

3. Thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

a) Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

b) Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

c) Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về nội dung và hồ sơ thiết kế đô thị riêng.

Như vậy theo quy định trên thì thiết kế đô thị riêng được quy định như sau:

- Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

- Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

Việc lập thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà có kéo theo giá đất phường Ô Chợ Dừa tăng cao?

Phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà tỷ lệ 1/500 áp dụng cho khu vực thuộc các phường Ô Chợ Dừa và Đống Đa có thể xem là bước cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị trung tâm, nhằm kiểm soát không gian kiến trúc, tổ chức hạ tầng kỹ thuật - giao thông và nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị.

Phạm vi nghiên cứu trải dài từ nút giao Láng Hạ đến nút giao Tây Sơn, bao gồm toàn bộ tuyến phố Thái Hà và khu đất hai bên tối thiểu 50m tính từ chỉ giới đường đỏ.

Về giá đất phường Ô Chợ Dừa thuộc khu vực nội đô trung tâm, có mức giá đất ở thuộc nhóm cao nhất thành phố. Giá đất ở vị trí mặt đường chính dao động ở mức rất cao, trong đó nhiều tuyến phố trung tâm ghi nhận mức trên 200 triệu đồng/m², cá biệt có vị trí lên tới hơn 600–700 triệu đồng/m² theo giá thị trường giao dịch thực tế.

Việc quy hoạch chi tiết phố Thái Hà tạo kỳ vọng hạ tầng đồng bộ, nâng cao giá trị khu vực và thu hút đầu tư điều này có thể góp phần kéo giá đất tăng ở tuyến phố Thái Hà và khu vực lân cận như Ô Chợ Dừa.

Tuy nhiên, giá đất chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như bảng giá đất Nhà nước, giao dịch thị trường thực tế, hạ tầng xung quanh và tâm lý đầu tư. Chưa có số liệu thống kê chính thức xác định mức tăng cụ thể do đồ án này, nhưng quy hoạch thường là yếu tố hỗ trợ giá đất tăng dần theo thời gian khi triển khai hạ tầng thực tế.

Dưới đây là tin mua bán nhà đất khu vực phường Ô Chợ Dừa trên thực tế:

[1] Bán đất phố Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội, 330m2, giá đầu tư sinh lời cao

- DT: 330m2 , ngang 8m , sổ đỏ đất ở tại đô thị

- Phù hợp làm văn phòng, ở , mua đầu tư giữ tiền

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Bán nhà lô góc mặt phố An Trạch, Đống Đa, dt 51m² 4 tầng, mt 6.5m, giá 29.8 tỷ

- bDiện tích: 51m²

- Mặt tiền: 6.5m – rất đẹp, hiếm trong khu vực

- Kết cấu: Nhà 4 tầng, khung cột bê tông chắc chắn, sử dụng ổn định

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

Cập nhật thị trường mua bán nhà đất khu vực phường Ô Chợ Dừa mới nhất