Địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu ở đâu?

Nội dung chính

Địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu ở đâu?

Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là một dự án nhà ở xã hội do BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, được xây dựng tại đường Tố Hữu, phường Mễ Trì và Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Dự án này thuộc dòng sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao của thương hiệu Rice City, nhằm cung cấp nhà ở với giá cả phải chăng cho người dân có thu nhập thấp.

Việc xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là một trong những bước để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Việc xin xác nhận trực tiếp phải trải qua các bước như:

[1] Đặt lịch hẹn trên ứng dụng iHaNoi;

[2] Chuẩn bị hồ sơ để xin xác nhận;

[3] Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền;

[4] Tiếp nhận, xử lý và thông báo phí, giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin đất đai;

[5] Thực hiện nộp phí, giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin đất đai;

[6] Thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

Căn cứ khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Nam Từ Liêm (hoặc chi nhánh thuộc cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được xây dựng).

Căn cứ khoản 2 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu trong trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người sẽ thực hiện xin xác nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã (thuộc phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội tại Số 76 đường Trung Văn, phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội).

Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương các cấp thì địa chỉ Văn phòng đăng ký đất đai Quận Nam Từ Liêm có địa chỉ tại Số 1 Đường Liên Cơ, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thì sau khi tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương thì địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu nằm tại Số 1 Đường Liên Cơ, Phường Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Địa chỉ xin xác nhận nhà ở để mua Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu ở đâu? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được bán lại theo cơ chế thị trường trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định trường hợp được bán lại Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu theo cơ chế thị trường như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[...]

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Theo đó, tính từ thời điểm người mua đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội cho đến đủ 05 năm thì chủ sở hữu Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được bán lại theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Trình tự, thủ tục bán lại Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu sau thời hạn 5 năm quy định ra sao?

Căn cứ Điều 40 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán lại Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu sau thời hạn 5 năm như sau:

[1] Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

[2] Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.