Địa chỉ chung cư De Capella Quận 2 sau sáp nhập? Phường An Khánh giờ thành phường gì?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư De Capella Quận 2 sau sáp nhập? Phường An Khánh giờ thành phường gì?

Trước đó, chung cư De Capella Quận 2 nằm tại 116 Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2 TPHCM.

Căn cứ theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020 thành lập phường An Khánh trên cơ sở nhập toàn bộ 2,03 km2 diện tích tự nhiên, 4.333 người của phường Bình Khánh và toàn bộ 1,89 km2 diện tích tự nhiên, 18.821 người của phường Bình An. Sau khi thành lập, phường An Khánh có 3,92 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 23.154 người.

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025.

Theo đó, phường An Khánh TPHCM sau sáp nhập được quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Theo đó, Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

Như vậy, Địa chỉ chung cư De Capella Quận 2 sau sáp nhập thuộc phường An Khánh, TPHCM.

Địa chỉ chung cư De Capella Quận 2 sau sáp nhập? Phường An Khánh giờ thành phường gì? (Hình từ Internet)

Giá chung cư De Capella Quận 2 mới nhất hiện nay

Dưới đây là giá chung cư De Capella Quận 2 mới nhất hiện nay:

[1] Bán căn hộ De Capella Quận 2 giá tốt nhất thị trường, đầu tư hoặc ở đều hợp

Giá các loại căn:

1PN – 5,6 tỷ

2PN – 7,5–8,6 tỷ

3PN – 9,5–10,3 tỷ

Chính sách bán hàng:

- Thanh toán linh hoạt

- Vay 70%

- Xem nhà thực tế bất kỳ lúc nào

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán căn hộ De Capella Quận 2 1pn, tiện ích nội khu đầy đủ, giá từ 5,6 tỷ nhận nhà ngay

Vị trí: 116 Lương Định Của, P. An Khánh, TP. Thủ Đức – di chuyển 10–15 phút vào Quận 1, Quận 4, Quận Bình Thạnh.

Danh sách căn bán:

1PN – 56m² – Giá 5,6 tỷ

2PN – 75m² (7,5 tỷ), 80m² (8 tỷ), 86m² (8,6 tỷ)

3PN – 95m² (9,5 tỷ), 98m² (9,8 tỷ), 103m² (10,3 tỷ)

Giá trung bình: 100tr/m²

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Cho thuê Shophouse De Capella, Quận 2, vị trí vàng, giá chỉ từ 390,000đ/m²

Thông tin chi tiết:

- 100m²: 47 triệu/tháng

- 180m²: 80 triệu/tháng

- 185m²: 82 triệu/tháng

- 1052m²: 410 triệu/tháng

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư De Capella Quận 2 có cần phải thực hiện công chứng không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực