Danh sách nhà ở thương mại khu vực Bình Dương cũ được xem xét cấp sổ hồng

Nội dung chính

Danh sách nhà ở thương mại khu vực Bình Dương cũ được xem xét cấp sổ hồng

Ngày 26/11/2025, Tổ công tác 1645 đã làm việc với các cơ quan liên quan để tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho một số dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ).

Dưới đây là danh sách nhà ở thương mại khu vực Bình Dương cũ được xem xét cấp sổ hồng:

[1] Khu nhà ở nông thôn An Điền TP Bến Cát

Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

Quy mô: 413 căn nhà liên kế (2–3 tầng)

Dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 04/5/2019 với mục tiêu xây dựng khu nhà ở phục vụ nhu cầu an cư của người dân, khai thác hiệu quả quỹ đất và góp phần chỉnh trang đô thị.

Ngày 10/7/2023, tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành Quyết định số 1797 điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Đến ngày 25/8/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có Công văn số 557 xin ý kiến Chi cục Quản lý đất đai Bình Dương về việc giải quyết hồ sơ chuyển nhượng theo chỉ đạo tại Công văn số 2531 của Sở TN&MT. Tuy nhiên, đến nay chưa có phản hồi chính thức.

Tại buổi làm việc, tổ công tác thống nhất đồng ý cấp sổ hồng theo đề nghị của chủ đầu tư, nhưng yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh trước khi hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[2] Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2 (xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng)

Chủ đầu tư: CTCP Bất động sản Ánh Dương Miền Nam

Quy mô: 289.518 m²

Tại dự án này, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện việc xây dựng phương án giá đất cụ thể của dự án còn nhiều thiếu sót, vi phạm.

Một trong những sai phạm đó là dự án được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư từ xây dựng nhà ở để bán sang hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng không thực hiện xác định lại giá đất làm căn cứ xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính là vi phạm quy định, gây thiệt hại ngân sách.

Do vậy, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, rà soát và xác định lại phương án giá đất, bảo đảm thu đúng đủ, tránh thất thoát ngân sách đối với dự án.

[3] Khu nhà ở FC Trường An

Sau khi nghe ý kiến phân tích tổ công tác đồng ý cấp giấy chứng nhận và yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh.

(*) Trên đây là danh sách nhà ở thương mại khu vực Bình Dương cũ được xem xét cấp sổ hồng có thể tham khảo.

Danh sách nhà ở thương mại khu vực Bình Dương cũ được xem xét cấp sổ hồng (Hình từ Internet)

Thời hạn chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho người mua chung cư là bao lâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là Sổ hồng chung cư như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Đồng thời, căn cứ khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 có quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có quy định về Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

[...]

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[...]

Từ các quy định trên, có thể thấy, thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp Sổ hồng cho người mua chung cư là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư trừ trường hợp người mua tự đề nghị để bản thân đi làm thủ tục cấp Sổ hồng.

Do đó, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp Sổ hồng cho người mua chung cư trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Tỉnh Bình Dương sau sáp nhập còn bao nhiêu xã phường?

Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người (theo quy định tại Nghị quyết 202/2025/QH15).

Theo đó, căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu; trong đó có 112 phường, 50 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 05 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An

Danh sách 36 xã phường tỉnh Bình Dương sau sáp nhập như sau: