Danh sách 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh

Nội dung chính

Danh sách 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh

Khu biệt thự Đại Phước Paragon nằm tại Xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Paragon Đại Phước làm chủ đầu tư

Ngày 27/01/2026, Sở xây dựng Đồng Nai ban hành Công văn 1078/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 201 căn nhà ở tại Khu B thuộc dự án Khu biệt thự Paragon Đại Phước tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai

Theo đó, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 201 căn nhà ở thấp tầng tại Khu B thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai (theo phụ lục đính kèm) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Gồm 56 căn nhà biệt thự cao cấp được bố trí trên 03 lô đất có ký hiệu G5.2.8,G5.2.9, G5.2.10; 145 căn nhà biệt thự song lập được bố trí trên 05 lô đất có ký hiệu G5.1.5, G5.1.6, G5.1.7, G5.1.8, G5.1.9.

Dưới đây là danh sách 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh 

...

>>> Xem chi tiết danh sách 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh: TẠI ĐÂY 

Danh sách 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư đối với 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh

Theo Công văn 1078/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư đối với 201 căn biệt thự Paragon Đại Phước đủ điều kiện kinh doanh

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về các cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản số 02/2026/CV-PRG ngày 13/01/2026 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung đầy đủ thông tin dự án theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 6 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 trên cổng thông tin điện tử của chủ đầu tư trước khi thực hiện giao dịch bất động sản thuộc dự án và thực hiện công bố công khai thông tin của dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở với tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 18, 19 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 4, 5, 7 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023.

- Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Chủ đầu tư phải hướng dẫn bên mua, thuê mua kiểm tra, xác định rõ: bất động sản giao dịch phải thuộc danh mục bất động sản đủ điều kiện bán, cho thuê mua nêu tại phụ lục đính kèm; phần công trình nhà ở đã xây dựng (nếu có) phải phù hợp mẫu nhà ở theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; thời gian hoàn thành xây dựng, bàn giao, chuyển quyền sở hữu các căn nhà ở nêu trên phải phù hợp tiến độ thực hiện dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận và quy định của pháp luật có liên quan. Trong đó cần lưu ý:

+ Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.

+ Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2023: “Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn” (nhà ở có sẵn là nhà ở đã hoàn thành việc xây dựng và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng), nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng (không thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận theo quy định trên). Do đó chủ đầu tư và bên mua, thuê mua cần lưu ý để tránh xảy ra khiếu nại, tranh chấp trong quá trình thực hiện Hợp đồng kinh doanh bất động sản, chuyển giao quyền sở hữu nhà ở.

Phân loại nhà biệt thự theo quy định mới nhất

Căn cứ theo khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì nhà biệt thự được phân loại thành 03 nhóm:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn.

Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật, xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt:

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn.

Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật, xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc 02 trường hợp trên.