Danh sách 1451 căn hộ nhà ở thương mại thuộc dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (BCons Tân Đông Hiệp) mở bán

Nội dung chính

Danh sách 1451 căn hộ nhà ở thương mại thuộc dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (BCons Tân Đông Hiệp) mở bán

Sở Xây dựng TP HCM đã ban hành Công văn 4668/SXD-PTĐT năm 2026 v/v thông báo đủ điều kiện được bán đối với 1.451 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp tại phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty Cổ phần Nam Kiến Phước (đính kèm Văn bản số 05/CV-NKP ngày 19/01/2026) và quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thông báo 1.451 căn hộ nhà ở thương mại tại dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp tại phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Nam Kiến Phước làm chủ đầu tư đủ điều kiện đối với nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Tổng cộng có 1.451 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp tại phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Nam Kiến Phước làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán.

Theo đó, danh sách 1451 căn hộ nhà ở thương mại thuộc dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (BCons Tân Đông Hiệp) mở bán như sau:

Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

Trên đây là thông tin về danh sách 1451 căn hộ nhà ở thương mại thuộc dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (BCons Tân Đông Hiệp) mở bán.

Danh sách 1451 căn hộ nhà ở thương mại thuộc dự án Khu chung cư Tân Đông Hiệp (BCons Tân Đông Hiệp) mở bán (Hình từ Internet)

Điều kiện mở bán chung cư là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai là gì?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.