Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030
Mua bán nhà đất tại Lâm Đồng
Nội dung chính
Danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030
Ngày 15/04/2026, UBND Lâm Đồng ban hành Quyết định 1504/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030
Cụ thể, danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030 như sau:
| TT | Vị trí khu đất | Mục tiêu | Sơ bộ quy mô | Sơ bộ hiện trạng sử dụng đất | Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn |
1 | Phường B’Lao, tỉnh Lâm Đồng (cụ thể theo họa đồ đính kèm) | Đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định | - Tổng DTSDĐ: khoảng 19.832m²; - MĐXD: ≤ 60%; - Tầng cao: 10 tầng. | Phần lớn đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (đất sạch); hiện trạng đất sản xuất nông nghiệp. Công ty Cổ phần chè Lộc Bảo đang thuê của Nhà nước đất trồng cây lâu năm. | - Theo Quyết định số 1194/QĐ-UBND ngày 16/6/2023 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 thì vị trí khu đất thuộc quy hoạch: đất đơn vị ở; - Chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. |
2 | Tại khu đất (ký hiệu 20.2) thuộc Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính quận Đức Trọng (cũ) đã được phê duyệt (nay thuộc xã Đức Trọng). | Đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định | - Tổng DTSDĐ: khoảng 11,43 ha; - MĐXD tối đa: 43%; - Tầng cao tối đa: 09 tầng (tương ứng chiều cao tối đa công trình khoảng 40m). | Đất công do Nhà nước quản lý; hiện trạng một số hộ dân đang sử dụng sản xuất nông nghiệp. Phần diện tích 1,32ha/4,97ha đất Nhà nước cho Công ty TNHH Quang Đạt thuê. | - Theo Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) phê duyệt tại Quyết định số 4389/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1673/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của UBND huyện Đức Trọng (trước sáp nhập), thì vị trí khu đất được quy hoạch: khu đất ở phát triển theo dự án kinh doanh bất động sản; - Chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt. |
Danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030 (Hình từ Internet)
Tổ chức thực hiện danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030
Theo Quyết định 1504/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tổ chức thực hiện danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội tại Lâm Đồng giai đoạn 2026 - 2030 như sau:
(1) Sở Xây dựng:
Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về sự phù hợp với quy định của pháp luật; tính trung thực, khách quan, chính xác đối với thông tin, số liệu và nội dung báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này.
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức công khai Quyết định này đúng trình tự, thời gian, đầy đủ thông tin bảo đảm theo quy định của pháp luật. Có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của các nhà đầu tư quan tâm; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thẩm định hồ sơ, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt.
Thực hiện rà soát chi tiêu, thực trạng và nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bản tỉnh; xác định rõ pháp lý, cơ sở thực tiễn và sự cần thiết đối với từng vị trí khu đất đã được xác định phát triển nhà ở xã hội; bảo đảm hiệu quả, khả thi, phù hợp, đồng bộ để cập nhật, điều chỉnh vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch đô thị và nông thôn, các quy hoạch chuyên ngành có liên quan và Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2026-2030, đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật đúng trình tự, thẩm quyền và quy định của pháp luật.
(2) Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân phường B' Lao, Ủy ban nhân dân xã Đức Trọng (nơi có vị trí khu đất được xác định phát triển nhà ở xã hội) và các cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng trong quá trình tổ chức thẩm định hồ sơ, lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Đồng thời, theo dõi, đề xuất điều chỉnh, cập nhật vị trí khu đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (theo danh mục) trong quá trình triển khai các quy hoạch liên quan tại địa phương theo quy định nhằm đảm bảo tính đồng bộ.
Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như thế nào?
Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:
(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo điểm (2) và (3).
Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.
(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu tại điểm (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.
(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:
- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;
- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;
- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội nêu tại điểm (2) và (3);
- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.
(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.
