Danh mục 18 dự án khu dân cư, khu đô thị, NOXH Đồng Nai ưu tiên kêu gọi đầu tư năm 2026

Nội dung chính

Danh mục 18 dự án khu dân cư, khu đô thị, NOXH Đồng Nai ưu tiên kêu gọi đầu tư năm 2026

Ngày 10/02/2026, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Công văn 2210/UBND-KTN về việc danh mục các dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Danh mục các dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026, gồm một số dự án đầu tư trong các lĩnh vực sau: Hạ tầng công cộng, hạ tầng giao thông, du lịch, y tế, giáo dục, thể thao, đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp, công nghệ cao, công nghệ sinh học, thương mại dịch vụ, đầu tư hạ tầng Khu dân cư.

Theo đó, danh mục 18 dự án khu dân cư, khu đô thị, NOXH Đồng Nai ưu tiên kêu gọi đầu tư năm 2026 bao gồm:

[1] Khu đô thị chính trị - hành chính tỉnh và Khu đô thị - thương mại - dịch vụ khu vực 1 và 2 tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai

[2] Khu đô thị dịch vụ Long Thành tại xã Tam An, xã An Phước

[3] Khu đô thị giáo dục - đào tạo tại phân khu 3 tại xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân

[4] Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đất công (khu tái định cư) tại trung tâm xã La Ngà

[5] Khu dân cư sinh thái Mã Đà tại Xã Trị An

[6] Khu dân cư sinh thái tại Mã Đà, Hiếu Liêm tại Xã Trị An

[7] Khu dân cư kết hợp Du lịch sinh thái Vĩnh An tại Xã Trị An

[8] Khu đô thị, thể dục thể thao tại Phường Hàng Gòn

[9] Khu đô thị Đại học tại Tờ 94, 125, BĐĐC phường Bình Lộc

[10] Khu đô thị tại Tờ 94, BĐĐC phường Bình Lộc

[11] Khu đô thị dọc đường tránh QL1 tại Tờ 94, 97, BĐĐC phường Bình Lộc

[12] Khu đất khai thác quỹ đất vùng phụ cận dự án đầu tư xây dựng đường ĐT770B (Khu đất lợi thế) tại Tờ 74, BĐĐC phường Bình Lộc

[13] Khu đô thị hồ Núi Le tại Ấp Gia Ray 7, xã Xuân Lộc

[14] Khu dân cư, thể dục thể thao nghỉ dưỡng phía Tây Bắc núi Chứa Chan tại ấp Thọ Phước, ấp Thọ Bình, xã Xuân Lộc

[15] Một phần dự án Khu đô thị dọc đường tránh QL1 tại Phường Xuân Lập

[16] Khu đô thị hỗn hợp kết hợp thể thao và vui chơi giải trí phường Bàu Sen tại

[17] Khu đô thị dọc đường Vành đai 1 tại phường Xuân Lập

[18] Khu dân cư, đô thị, dịch vụ và thương mại Minh Lập tại xã Minh lập, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cũ (Nay thuộc xã Nha Bich, Đồng Nai)

Xem chi tiết vị trí danh mục 18 dự án khu dân cư, khu đô thị, NOXH Đồng Nai ưu tiên kêu gọi đầu tư năm 2026: Tại đây

Danh mục 18 dự án khu dân cư, khu đô thị, NOXH Đồng Nai ưu tiên kêu gọi đầu tư năm 2026 (Hình từ Internet)

Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư tại Đồng Nai theo Luật Đầu tư 2025 thế nào?

Căn cứ Điều 23 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/3/2026) Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

(1) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(2) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

(3) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại (ii), (iii)

Trong đó:

(i) Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại (1), (2) được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

(ii) Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai;

- Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

(iii) Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;

- Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định ra sao từ 01/3/2026?

Căn cứ Điều 30 Luật Đầu tư 2025 quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư như sau:

Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.