Đà Nẵng hủy kết quả thuê khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo phường An Hải

Nội dung chính

Đà Nẵng hủy kết quả thuê khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo phường An Hải 

Ngày 24/01/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng ban hành Thông báo 21/TB-TTPTQĐ năm 2026 về Hủy kết quả thuê đất ngắn hạn khu đất số HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng đối với bà Trần Dương Dạ Thảo.

Ngày 15/01/2026, Trung tâm đã Thông báo 12/TB-TTPTQĐ về kết quả thuê đất ngắn hạn đợt 02 theo Thông báo số 110/TB-TTPTQĐ ngày 11/12/2025 của Trung tâm Phát triển quỹ đất. Trong đó, Khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng với diện tích 3.215,0m2 đã có kết quả thuê đất ngắn hạn là bà Trần Dương Dạ Thảo với đơn giá thuê cao nhất là 1.512.000.000 đồng/m2 /năm (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm mười hai triệu đồng, trên mét vuông, trên năm)”. Tuy nhiên, ngày 15/01/2026, bà Trần Dương Dạ Thảo đã có đơn xin hủy hồ sơ tham gia.

Theo quy trình hướng dẫn, “c) Tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã 02 (hai) lần ban hành thông báo đến ký hợp đồng thuê đất nhưng tổ chức, cá nhân không đến ký hợp đồng thuê đất hoặc đã ký hợp đồng thuê đất nhưng không nộp tiền thuê đất theo thời hạn tại Hợp đồng thì Trung tâm Phát triển quỹ đất lựa chọn ký hợp đồng thuê đất với tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê đất cao nhất liền kề với điều kiện: đơn giá đề xuất thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm và chênh lệch giá thuê không quá 20% so với tổ chức, cá nhân có đơn giá thuê cao nhất.”.

Tuy nhiên, người tham gia có đơn giá cao nhất liền sau, chênh lệch giá thuê vượt quá 20% so với bà Trần Dương Dạ Thảo.

Vì vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng thông báo:

(2) Hủy kết quả cho thuê đất ngắn hạn đối với khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng, diện tích 3.215,0m2 đối với bà Trần Dương Dạ Thảo, trú tại địa chỉ thôn Hội Khách Đông, xã Thượng Đức, thành phố Đà Nẵng.

(2) Không lựa chọn ký hợp đồng đối với người có đơn giá thuê cao nhất liền sau và có giá thuê không thấp hơn đơn giá khởi điểm cho thuê. Trung tâm sẽ tổ chức lựa chọn lại theo quy định.

Đà Nẵng hủy kết quả thuê khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo phường An Hải (Hình từ Internet) 

Phường An Hải TP Đà Nẵng được sáp nhập từ phường nào?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về phường An Hải của Đà Nẵng từ 01/7/2025 sau sáp nhập từ những phường như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng

Trên cơ sở Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng như sau:

[...]

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam thành phường mới có tên gọi là phường An Hải.

[...]

Theo đó, phường An Hải TP Đà Nẵng được sáp nhập từ những phường sau: Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam.

Quản lý khai thác quỹ đất ngắn hạn như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP việc quản lý khai thác quỹ đất ngắn hạn được quy định như sau:

(1) Căn cứ quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao quản lý, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo nguyên tắc sau:

- Việc cho thuê phải lập hợp đồng, xác định việc thuê đất tạm thời tương ứng với mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Người được thuê đất không phải thực hiện việc đăng ký đất đai, không được cấp Giấy chứng nhận;

- Thời hạn cho thuê không quá 05 năm, trong thời hạn hợp đồng khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì phải thanh lý hợp đồng và không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất. Trước khi thanh lý hợp đồng, tổ chức phát triển quỹ đất phải có văn bản thông báo cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày.

(2) Đơn giá khởi điểm cho thuê đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê đất quyết định.

(3) Tiền cho thuê đất và tài sản gắn liền với đất được tính vào doanh thu và hạch toán theo quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập.

(4) Tổ chức, cá nhân thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của tổ chức phát triển quỹ đất về việc chấm dứt hợp đồng, không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất. Tổ chức, cá nhân thuê đất phải nộp khoản tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình.

(5) Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và của tổ chức phát triển quỹ đất để lựa chọn các tổ chức, cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê cao nhất trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày công bố.

Trường hợp chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm quy định tại khoản 2 Điều 43 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì tổ chức phát triển quỹ đất ký hợp đồng cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân đó.

Trường hợp hết thời hạn 30 ngày mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì thực hiện lại việc công bố công khai theo quy định tại khoản này.

(6) Việc cho thuê đất ngắn hạn quy định tại Điều này không phải đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, không phải đáp ứng yêu cầu về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại địa phương.