Công bố thông tin Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh

Nội dung chính

Công bố thông tin Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh

Ngày 25/02/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 330/QĐ-UBND năm 2026 công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: (1) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh, phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh; (2) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, nội dung công bố thông tin Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh, phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh

(2) Sơ bộ diện tích đất: Khoảng 4,99ha.

(3) Sơ bộ quy mô sản phẩm:

Khoảng 2.254 căn hộ nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được phép bố trí sàn phục vụ kinh doanh, thương mại với tỷ lệ không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án (không bao gồm phần diện tích bố trí để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án và diện tích làm chỗ đỗ xe theo quy định), Trường hợp chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng hoặc góp vốn đối với phần diện tích này thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024.

(4) Sơ bộ quy mô dân số: Dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.271 người

(5)  Sơ bộ tổng mức đầu tư: 3.197.925.999.000 đồng (Ba nghìn một trăm chín
mươi bẩy tỷ, chín trăm hai mươi năm triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn đồng)

...

>>> Xem chi tiết Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh tại Quyết định 330/QĐ-UBND năm 2026

Công bố thông tin Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án có những loại nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

3. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dĩnh Trì Tân Dĩnh

Theo Quyết định 339/QĐ-UBND năm 2022 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh (tỷ lệ 1/500)

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp đường Xương Giang (TL295B) và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 84,08 ha. Quy mô dân số quy hoạch khoảng: 6.636 người.  Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh có tính chất. Là Khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thành phố Bắc Giang.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của thành phố Bắc Giang và Quy hoạch Phân khu 6 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...