Công bố thông tin bán nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview

Nội dung chính

Công bố thông tin bán nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview

 Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa thông báo công bố công khai việc bán nhà ở xã hội Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview (Tòa nhà T01 và T02) thuộc phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

*Thông tin khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview

Dự án do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng làm chủ đầu tư, gồm 02 tòa nhà chung cư T01, T02 cao 11 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3.007,8m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25.598,7m2; tổng số căn hộ là 328 căn hộ (trong đó 258 căn hộ nhà ở xã hội và 70 căn hộ thương mại).

Đến nay, dự án đã hoàn thành 100%, đã có biên bản nghiệm thu hoàn thành các hạng mục giữa chủ đầu tư với các bên thứ ba liên quan.

Hiện tại các tòa nhà đang trong quá trình nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy và nghiệm thu công trình để đủ điều kiện đi vào hoat động.

Dự kiến hoàn thành công tác nghiệm thu và đủ điều kiện đi vào sử dụng, bàn giao nhà vào tháng 11/2025. Số căn hộ nhà ở xã hội để bán là 27 căn.

*Giá bán nhà ở xã hội Quế Võ Hillview

Giá bán đã bao gồm VAT 5% và chi phí bảo trì 2% là: Căn hộ loại A 13.033.865 đồng/m2; căn hộ Loại B là 13.685.558 đồng/m2; căn hộ loại C là 12.151.004 đồng/m2.

*Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Quế Võ Hillview

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 13/11/2025; kết thúc nhận hồ sơ đăng ký ngày 13/12/2025.

Thời gian dự kiến mở bán ngày 14/12/2025.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký tại Lô 1.5 ha, phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh. 

Xem thêm: >> Điều kiện mua nhà ở xã hội Bắc Ninh 2025 theo luật mới kèm bộ hồ sơ chi tiết

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

(1) Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.

(2) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được chọn bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không cần bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(3) Tuân thủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tuân thủ các điều kiện bán, cho thuê, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(5) Trường hợp nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 của Luật Nhà ở 2023.

(6) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(7) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(8) Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

(9) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có quyền bán nhà ở xã hội sau khi cho thuê theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất và các loại thuế theo quy định. Với nhà ở xã hội thuộc tài sản công, thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

(10) Hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu nếu bán hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng hoặc không đúng điều kiện theo quy định pháp luật.

Bên mua/thuê mua phải trả lại nhà cho chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý nhà ở xã hội. Nếu không bàn giao lại nhà ở UBND cấp tỉnh tổ chức cưỡng chế để thu hồi nhà.

Xử lý tài chính tiền mua nhà thực hiện theo quy định pháp luật dân sự. Tiền thuê mua nhà thực hiện theo khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023. Cưỡng chế thu hồi nhà thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Công bố thông tin bán nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người mua nhà ở xã hội nhà ở xã hội Quế Võ Hillview là gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, bao gồm các nội dung sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Bên mua phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.