Có nên mua căn hộ Terra Mia năm 2025 2026? Chung cư Terra Mia địa chỉ ở đâu sau sáp nhập từ 1/7?

Nội dung chính

Có nên mua căn hộ Terra Mia năm 2025 2026?

Căn hộ Terra Mia là dự án chung cư cao cấp tại Khu dân cư 6B Intresco, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 2 block 24 tầng với 440 căn hộ, nổi bật với mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em và vị trí có 3 mặt giáp sông, thuận lợi kết nối giao thông.

Ưu và nhược điểm để xác định có nên mua căn hộ Terra Mia năm 2025 2026 như sau:

[1] Ưu điểm của dự án:

- Gần giao lộ đường Phạm Hùng và Nguyễn Văn Linh, dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận như Khu dân cư Trung Sơn, Phú Mỹ Hưng và trung tâm Quận 1.

- Dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh, công viên và gần các rạch lớn, mang lại không khí trong lành và mát mẻ.

- Căn hộ thiết kế tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, với cửa sổ lớn và view đẹp ra sông.

- Có nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi (bao gồm cả hồ bơi jacuzzi trên cao), phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, siêu thị và khu sinh hoạt cộng đồng.

- Giá bán khá cạnh tranh so với khu vực, có tiềm năng sinh lời nhờ nhu cầu cho thuê cao trong khu vực dân cư đông đúc và hạ tầng đang phát triển.

[2] Nhược điểm của dự án:

- Là một trong những dự án lâu đời nên trải qua quá trình sử dụng và hao mòn trên thực tế, khi lựa chọn cần cân nhắc dựa trên từng căn hộ cụ thể.

- Mức giá phụ thuộc vào thị trường và phụ thuộc vào chủ sở hữu, điều này cũng cho thấy việc mua bán còn tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của khách hàng và chủ sở hữu.

- Khả năng cạnh tranh với các dự án mới không quá nổi bật, tuy nhiên lại có mức giá ưu đãi hơn.

Tóm lại, việc xác định có nên mua căn hộ Terra Mia năm 2025 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên, nếu khách hàng đang tìm kiếm một nơi ở có vị trí thuận tiện, môi trường sống xanh và nhiều tiện ích thì đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Có nên mua căn hộ Terra Mia năm 2025 2026? (Hình từ Internet)

Chung cư Terra Mia địa chỉ ở đâu sau sáp nhập từ 1/7?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Bình Lợi.

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tân Túc, xã Tân Nhựt, phần còn lại của phường Tân Tạo A, xã Tân Kiên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39 Điều này và phần còn lại của Phường 16 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 23 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tân Nhựt.

117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh và phần còn lại của xã An Phú Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Chánh.

118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Long.

119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.

[...]

Trước thời điểm sáp nhập thì địa chỉ Chung cư Terra Mia thuộc địa phận của Khu dân cư 6B, Đường số 2, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh đã thực hiện sáp nhập cùng xã Phong Phú và một phần Phường 7 (Quận 8) thành một xã mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định Chung cư Terra Mia địa chỉ ở đâu sau sáp nhập như sau:

Mua bán căn hộ chung cư Terra Mia đang cho thuê quy định ra sao?

Căn cứ Điều 168 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc mua bán căn hộ chung cư Terra Mia đang cho thuê như sau:

- Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.

- Trường hợp bán nhà ở đang cho thuê thuộc tài sản công thì thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương VIII Luật Nhà ở 2023.