Chung cư Gia Phú bàn giao năm nào? Chung cư Gia Phú địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Chung cư Gia Phú bàn giao năm nào?

Chung cư Gia Phú (Bình Tân) là một dự án chung cư đã hoàn thành do Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư xây dựng.

Dự án này tọa lạc tại đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí thuận tiện, gần các tiện ích thiết yếu như bệnh viện (Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Chợ Rẫy 2 dự kiến) và các trường học chất lượng cao, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế và giáo dục.

Dự án Chung cư Gia Phú bàn giao và đi vào hoạt động từ thời điểm năm 2009. Dự án này có mức giá nằm ở khoảng tương đối, phù hợp với đa dạng các đối tượng khách hàng.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Chung cư Gia Phú địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập?

Trước thời điểm sáp nhập, địa chỉ Chung cư Gia Phú thuộc địa phận của phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Tuy nhiên từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, sau khi tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương đã khiến địa chỉ Chung cư Gia Phú có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Trị Đông B, An Lạc A và An Lạc thành phường mới có tên gọi là phường An Lạc.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa B và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông A, phường Tân Tạo thành phường mới có tên gọi là phường Bình Tân.

39. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Tạo A, phường Tân Tạo và xã Tân Kiên thành phường mới có tên gọi là phường Tân Tạo.

40. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa A và phần còn lại của phường Bình Trị Đông A sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38 của Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trị Đông.

41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa, một phần diện tích tự nhiên của phường Sơn Kỳ và phần còn lại của phường Bình Hưng Hòa A sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 40 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hưng Hòa.

[...]

Theo đó, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân thuộc diện sáp nhập với một phần của phường Sơn Kỳ và phường Bình Hưng Hòa A thành một phường mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định Chung cư Gia Phú địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập năm 2025 như sau:

Chung cư Gia Phú bàn giao năm nào? Chung cư Gia Phú địa chỉ thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Phần sở hữu chung của nhà ở thuộc Chung cư Gia Phú bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về phần sở hữu chung của nhà ở thuộc Chung cư Gia Phú bao gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.