Chung cư Gia Hòa bàn giao năm nào? Địa chỉ Chung cư Gia Hòa Quận 9 đổi thành gì sau sáp nhập?

Nội dung chính

Chung cư Gia Hòa bàn giao năm nào?

Dự án Gia Hòa là một dự án có quy hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, công viên, trường học và trung tâm thương mại, tạo không gian sống xanh, thoáng đãng và an ninh 24/7.

Các căn hộ có thiết kế hiện đại, thông thoáng với ban công và cửa sổ lớn, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

Dự án này có mật độ xây dựng thấp (khoảng 36%), dành nhiều diện tích cho cảnh quan, công viên và khu thể thao, mang lại không khí trong lành, mát mẻ, gần sông Rạch Chiếc.

Ngoài ra, Chung cư Gia Hòa có các căn hộ được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa không gian, có ban công và cửa sổ lớn đón gió, ánh sáng tự nhiên.

Chung cư Gia Hòa hay Chung cư The Art Gia Hòa được bàn giao vào tháng 7 năm 2017 với sự kết hợp hài hòa giữa các khu biệt thự, nhà phố và chung cư, tạo nên một tổng thể kiến trúc đẹp mắt và hiện đại.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Địa chỉ Chung cư Gia Hòa Quận 9 đổi thành gì sau sáp nhập?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Long Bình và phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 71 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

[...]

Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ Chung cư Gia Hòa Quận 9 tọa lạc tại Số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức thuộc diện sáp nhập cùng phường Phước Bình, Phước Long A thành một phường mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu, có thể xác định địa chỉ Chung cư Gia Hòa Quận 9 đổi thành gì sau sáp nhập như sau:

Chung cư Gia Hòa bàn giao năm nào? Địa chỉ Chung cư Gia Hòa Quận 9 đổi thành gì sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Cải tạo nhà ở thuộc Chung cư Gia Hòa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 131 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc cải tạo nhà ở thuộc Chung cư The Art Gia Hòa như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.