Chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là ai 2026?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là ai 2026?

Ngày 02 tháng 02 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ký ban hành Quyết định 23/QĐ-UBND năm 2026 về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần H&T Group Việt Nam theo tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc Quán Hành tại thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc (nay là xã Nghi Lộc), tỉnh Nghệ An.

Theo Quyết định 23/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An có nội dung xác định chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là ai 2026 như sau:

Điều 1. Giao 34.073,5 m² đất (đợt 1) tại xã Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An cho Công ty Cổ phần H&T Group Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc Quán Hành theo quy hoạch và pháp luật. Cụ thể như sau:

a) Đối với 7.504,2 m² đất ở để xây dựng biệt thự.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất. Trong đó, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại Khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai năm 2024.

- Giá đất: thực hiện theo Quyết định của UBND tỉnh.

b) Đối với 10.726,4 m² đất ở để xây dựng nhà ở xã hội.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai, khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất.

c) Đối với 15.842,9 m² đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình công cộng thuộc dự án (đất giao thông, đất cây xanh, đất xây dựng nhà văn hóa, đất xây dựng công trình xử lý chất thải).

[...]

Theo đó, chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là Công ty Cổ phần H&T Group Việt Nam.

Trên đây là thông tin chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là ai 2026.

>> Xem chi tiết:

Chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An là ai 2026? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Quán Hành Nghệ An như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.