Chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế là ai?

Ngày 06 tháng 02 năm 2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Huế ký ban hành Quyết định 565/QÐ-UBND năm 2026 về việc giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

Theo Điều 1 Quyết định 565/QÐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế có nội dung về việc xác định chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế là ai như sau:

Điều 1. Giao cho Công ty Cổ phần Union Success Việt Nam (trụ sở chính tại địa chỉ: Km0+549,95 Tỉnh lộ 359C, tổ dân phố Xanh Soi, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) diện tích 17.213,6 m² (Mười bảy nghìn hai trăm mười ba phẩy sáu mét vuông) đất tọa lạc tại số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 09 Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

Mục đích sử dụng đất: Để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở.

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch UBND thành phố Huế; khi nhà đầu tư đã đầu tư xây dựng và bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì người mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài (thời hạn sử dụng đất ở được quy định tại Khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai năm 2024).

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ địa chính khu đất tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 26 tháng 01 năm 2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 30 tháng 01 năm 2026.

Hình thức giao đất, cụ thể như sau:

- Diện tích đất giao đất có thu tiền sử dụng đất là 13.344,2 m2; trong đó:

+ Phần diện tích đất để xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp (ký hiệu CCHH1, CCHH2) là 7.633,7 m²;

+ Phần diện tích đất để xây dựng nhà ở liền kề (ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7) là 5.710,5 m².

- Diện tích giao đất không thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh (ký hiệu DCX1, DCX2, DCX3 và DGT) và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý là 3.869,42m2 .

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2024.

Theo đó, Công ty Cổ phần Union Success Việt Nam là chủ đầu tư của Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

Trên đây là thông tin chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế là ai.

>> Xem chi tiết:

Chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Dự án nhà ở tại Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương TP Huế như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.