Chính thức mở bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn đợt 16 năm 2026

Nội dung chính

Chính thức mở bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn đợt 16 năm 2026

Ngày 26 tháng 01 năm 2026, Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú có Văn bản 0126/SOL/CV năm 2026 về việc thông báo mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Thành phố Quy Nhơn (đợt 16) gửi cho Sở Xây dựng.

Theo Văn bản 0126/SOL/CV năm 2026 của Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú có nội dung về việc chính thức mở bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn đợt 16 năm 2026 như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, Phường Nhơn Phú, Thành phố Quy Nhơn.

[2] Địa điểm xây dựng: Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

[3] Thời gian khởi công: 26/01/2024.

[4] Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý I/2026.

[5] Tòa CTA1 và CTA3 có số tầng: 12 tầng nổi; Tòa CTA2 và CTA4 có số tầng: 09 tầng nổi.

[6] Tổng số căn hộ mở bán: 316 căn chung cư.

[7] Cơ cấu căn hộ: Căn loại A (có diện tích từ 67 - 68 m2); Căn loại B (có diện tích từ 57 - 58 m2); Căn loại C (có diện tích từ 35 - 36 m2).

[8] Hình thức đầu tư: Xây dựng mới bằng nguồn vốn tự có của Chủ Đầu tư, vốn vay và vốn huy động khác theo quy định của pháp luật.

[9] Giá bán bình quân 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 11.999.000 đồng/m2 (Phù hợp theo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được UBND tỉnh Bình Định).

[10] Thời gian tiếp nhận hồ sơ như sau: Từ ngày 26/01/2026 đến hết ngày 28/02/2026.

Trên cơ sở đó, Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú chính thức mở bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn đợt 16 năm 2026 với 316 căn, bình quân gần 12 triệu đồng/m2.

>> Xem chi tiết:

Chính thức mở bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn đợt 16 năm 2026 (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn phải đáp ứng điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.