Chính thức Hà Nội dừng xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội trực tiếp từ 08/12/2025

Nội dung chính

Chính thức Hà Nội dừng xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội trực tiếp từ 08/12/2025

Ngày 04/12/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 1643/QĐ-TTPVHCC năm 2025 về Phê duyệt phương án tái cấu trúc thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Theo Phụ lục ban hàn kèm theo Quyết định 1643/QĐ-TTPVHCC năm 2025 về Phương án tái cấu trúc thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của Ủy ban nhân dân Thành phố có nêu:

Cơ sở tái cấu trúc thủ tục hành chính

(1) Thực tiễn

Thực tiễn cho thấy thủ tục thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai (cấp Thành phố) thường xuyên phát sinh hồ sơ và đặc biệt tăng đột biến khi có các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Mặc dù thủ tục này đủ điều kiện cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình, nhưng thực tế công dân thường đến trực tiếp để thực hiện thủ tục này, thường nộp 02 mẫu đơn (mẫu số 14 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP và mẫu số 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD).

Với khối lượng hồ sơ lớn (13.549 hồ sơ phát sinh từ 01/7/2025 đến 21/9/2025) có thể khiến người dân phải chờ đợi, tạo ra ách tắc cho các thủ tục hành chính khác và sự quá tải chung cho các địa điểm tiếp nhận. Do đó, việc tái cấu trúc để nâng cao tính thuận tiện, giúp người dân thực hiện trực tuyến toàn trình thực chất tại nhà là yêu cầu cần thiết.

(2) Cơ sở tái cấu trúc

Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình theo Quyết định số s3907/QĐ-BNNMT ngày 23/9/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường; đồng thời nằm trong danh mục thủ tục hành chính thực hiện trực tuyến toàn trình theo Quyết định số 4445/QĐ-UBND ngày 17/8/2025 của UBND Thành phố.

Phương án tái cấu trúc

Phương án tái cấu trúc sẽ tập trung hoàn thiện toàn bộ quy trình theo hướng điện tử hóa toàn bộ, bổ sung thêm trường hợp cung cấp thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở.

Bổ sung 01 trường hợp vào quy trình giải quyết thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai: Trường hợp đề nghị cung cấp thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở. Trong đó công dân nộp hồ sơ trực tuyến 100% qua Cổng Dịch vụ công quốc gia (dừng tiếp nhận trực tiếp).

Theo đó, Thành phố Hà Nội sẽ tiếp nhập 100% trực tuyến thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai để xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội.

Vào ngày 8/12/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã có Thông báo về việc thực hiện trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND thành phố.

Như vậy, TP Hà Nội sẽ chính thức dừng xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội trực tiếp từ 08/12/2025.

Xem thêm: Thủ tục xin xác nhận điều kiện nhà ở online tại Hà Nội - hướng dẫn chi tiết

Chính thức Hà Nội dừng xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội trực tiếp từ 08/12/2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện nhà ở để mua nhà ở xã hội Hà Nội như thế nào?

Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay được hướng dẫn chi tiết tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Lưu ý:

Trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện bởi khoản 2 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027).

Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội gồm:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Các điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội áp dụng với các đối tượng:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.