Chi tiết 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai khởi công vào 21/8

Nội dung chính

Chi tiết 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai khởi công vào 21/8

Nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ, ngày 21/8/2025 chủ đầu tư Kim Oanh Land đã tổ chức lễ động thổ 3 dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu K-Home bao gồm 

- K-Home Avenue (xã Nhơn Trạch)

- K-Home Midtown và K-Home Skyview (xã Trảng Bom)

Tổng quy mô của ba dự án gồm hơn 5.500 căn hộ, được phát triển theo tiêu chuẩn Singapore với thiết kế tối ưu công năng, chú trọng tính hợp lý và tinh tế.

Mỗi dự án đều tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm trường học, công viên, vườn cảnh quan, hồ bơi, khu thể thao, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu thiền và phòng gym, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Các dự án này đều được áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm tối thiểu 20% điện năng, 20% nước và giảm 20% lượng khí thải carbon trong vật liệu xây dựng. Kim Oanh Land đã hợp tác với Surbana Jurong (Singapore) để xây dựng bộ giá trị cốt lõi, tập trung vào yếu tố con người, không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận tiện.

Trong khuôn khổ lễ khởi công, Kim Oanh Land đã ký kết hợp tác với Rankine&Hill (Việt Nam) để nghiên cứu và ứng dụng công nghệ Precast Concrete (bê tông đúc sẵn) vào dự án K-Home Avenue. Công nghệ này giúp rút ngắn 20-30% thời gian thi công, đảm bảo chất lượng công trình đồng bộ, tiết kiệm chi phí, thân thiện với môi trường và nâng cao an toàn lao động.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn hợp tác với các nhà thầu và đối tác uy tín khác như Tập đoàn Phan Vũ, Coteccons, An Phong cùng các thương hiệu nội thất Poli-FSL (Trung Quốc), Varmora Granito (Ấn Độ) để khép kín quy trình phát triển dự án.

Dự án K-Home Avenue tọa lạc tại khu đô thị Mega City 2 (Phú Hội) ở xã Nhơn Trạch, với quy mô 1.284 căn hộ trong 4 khối nhà cao 12 tầng trên diện tích 5,3 ha.

Hai dự án còn lại là K-Home Midtown và K-Home Skyview được xây dựng tại khu dân cư siêu thị Trảng Bom và khu dân cư Bàu Xéo (xã Trảng Bom).

Chi tiết 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai khởi công vào 21/8 (Hình từ Internet)

Hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai 2025

Trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai 2025 được thực hiện theo quy định tại  khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cụ thể:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội gồm:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu số 01 Phụ lục 2 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

Bước 2. Nộp hồ sơ đến chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Sau khi chuẩn bị hồ sơ theo như đã nêu ở trên, khác hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai sẽ nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Theo điểm d khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai như sau:

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định.

Sau đó lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

- Trường hợp người nộp nộp hồ sơ hợp lệ nhưng trong dự án không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư dự án ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội mà người đăng ký đã nộp) để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

- Trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán (đã ký Hợp đồng),

Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

Bước 3. Gửi danh sách đối tượng đến Sở Xây dựng để kiểm tra.

Tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định:

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra.

Sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng.

Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án đó, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ cho người đã nộp hồ sơ.

Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án.

Bên mua nhà ở xã hội thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận

Bước 4. Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội

Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện được bán theo quy định

Giá bán là giá đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư lập đầy đủ Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được Danh sách này và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và gửi Danh sách này (bản cứng và file điện tử) về Bộ Xây dựng để theo dõi.

Chủ đầu tư công bố công khai Danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).

Nếu tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Nếu nhiều hơn thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm

(khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai gồm những gì?

Dưới đây là trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai năm 2025 chi tiết

>> Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai 2025 xem thêm: Tại đây