Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) Khánh Hoà

Nội dung chính

Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) Khánh Hoà

UBND phường Bắc Nha Trang đã có Văn bản 995/UBND-KTHTĐT năm 2026 về việc chấp thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) Dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity).

Cụ thể, chấp thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại số 120 đường Điện Biên Phủ phường Bắc Nha Trang với các nội dung như sau:

[1] Tên quy hoạch

Quy hoạch tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) Dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity).

[2] Địa điểm thực hiện: Số 120 đường Điện Biên Phủ phường Bắc Nha Trang tỉnh Khánh Hòa.

[3] Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

- Phía Đông giáp đường Nguyễn Duy Hiệu;

- Phía Tây giáp đường Hoàng Tăng Bí;

- Phía Nam giáp đường Điện Biên Phủ;

- Phía Bắc giáp đường Ngô Lan Chi.

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch: 5.167,7 m².

[4] Mục tiêu và tính chất dự án

Xây dựng mới khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; cung cấp sản phẩm nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

>> Xem chi tiết Quy hoạch Tổng mặt bằng (tỷ lệ 1/500) dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity): Tại đây

Xem thêm >> Danh sách nhà ở xã hội Nha Trang đang triển khai dự kiến mở bán 2026

Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) Khánh Hoà (Hình từ Internet)

Quy hoạch tổng mặt bằng được lập trong giai đoạn nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

Điều 10. Quy hoạch tổng mặt bằng

1. Quy hoạch tổng mặt bằng được lập trong giai đoạn chuẩn bị dự án và phải được cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền chấp thuận bằng văn bản.

2. Việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng phải bảo đảm về điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

3. Lô đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng đáp ứng đồng thời các điều kiện sau thì thực hiện việc lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng:

a) Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, khu chung cư; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến được xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại;

b) Trong khu vực đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc trong khu vực đã có quy hoạch chung được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu;

c) Do một chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng hoặc do cơ quan nhà nước được giao thực hiện lập quy hoạch tổng mặt bằng.

[...]

Như vậy, quy hoạch tổng mặt bằng được lập trong giai đoạn chuẩn bị dự án và phải được cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền chấp thuận bằng văn bản.

Nội dung quy hoạch tổng mặt bằng gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 10 Nghị định 178/2025/NĐ-CP được quy định quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

Điều 10. Quy hoạch tổng mặt bằng

[...]

4. Nội dung quy hoạch tổng mặt bằng:

a) Xác định yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đối với lô đất trên cơ sở phù hợp với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp với quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật;

b) Thể hiện vị trí quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất; dự kiến hình thức kiến trúc công trình phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực xung quanh; phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật bảo đảm đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của khu vực và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;

c) Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng.

[...]

Như vậy, nội dung quy hoạch tổng mặt bằng bao gồm:

- Xác định yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đối với lô đất trên cơ sở phù hợp với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp với quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Thể hiện vị trí quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất; dự kiến hình thức kiến trúc công trình phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực xung quanh; phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật bảo đảm đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của khu vực và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng.